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一直以來都流傳著這樣的說法，美國房地產(chǎn)市場的火爆和中國人有著密切的關(guān)系。這是因?yàn)樵谥袊�房地產(chǎn)市場被炒熱之后，中國人把目光投向了美國造成的。暫且先不管這種說法的正確與否，這口黑鍋中國人是背定了。誰讓中國人“人傻錢多”呢!

由于中國人等外國人來美國無法貸到款，都是一次性現(xiàn)金付清，這樣就不需要銀行去評估房屋價(jià)格，無形中買家就有可能被蒙蔽。買家的經(jīng)紀(jì)人多數(shù)人為了賺錢，也不會(huì)那么有良心告訴你，倒霉的就是買家。

那么如何安全地在美國買房呢?

一、首先要看那房子周圍的賣價(jià)，比如在過去三個(gè)月的成交價(jià)是什么?(需要區(qū)分正常買賣、還是銀行拍賣)。

二、通常銀行拍賣價(jià)格低于正常買賣的大約10-30%

三、2005年房價(jià)最高，如果現(xiàn)在賣價(jià)是2005年的價(jià)位，最好別買了。

四、買哪里的房子好?凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險(xiǎn)。特別要了解你所買的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來孩子上學(xué)也很麻煩。

五、目前，洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)，里面住了很多富人的，屋價(jià)基本上100萬美金起價(jià)(700萬人民幣起價(jià))

六、假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨(dú)立屋的房價(jià)應(yīng)該在60萬起。(360萬人民幣，獨(dú)立別墅帶車庫)

非獨(dú)立屋，房價(jià)也在40萬以上，人民幣250萬以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車庫。

七、美國的房子基本上一分價(jià)錢一分貨，一般都不亂開價(jià)，都有一個(gè)市場價(jià)位為準(zhǔn)則的。胡亂砍價(jià)的現(xiàn)象不多，一般過分的殺價(jià)就是對方不理睬你完事。

八、便宜的美國房子是什么樣的?俗稱鐵皮屋，美國人、美國的退休人士會(huì)住(有些華人也買這房子)

九、便宜的房子有公寓，就是中國國內(nèi)的大高樓之類的房子。但這要看地段，好地段(比如臨海而居、設(shè)施完善的大高樓公寓也是不便宜的，貴的上百萬，便宜的20-30萬美金)。

因?yàn)樵趪�外買房涉及到的程序和國內(nèi)有著本質(zhì)的差別，所以投資房產(chǎn)的消費(fèi)者應(yīng)該睜大雙眼，保持理性的認(rèn)知和清醒的大腦，這樣才能鑒別購房當(dāng)中的陷阱。國外買房其實(shí)需要注意的事項(xiàng)相比國內(nèi)并沒有輕松多少，反而更應(yīng)該選擇靠譜的合作方。