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美國房價狂漲覆蓋面達(dá)全國

來源:http://blog.ifeng.com/article/42184491.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/1/22

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去年一年,美國房地產(chǎn)勢頭強(qiáng)勁,穩(wěn)定的就業(yè)增長率、較低的抵押貸款利率,造成了房源緊缺的現(xiàn)象,房價的上漲成為了必然,但全國范圍內(nèi)的上漲著實(shí)讓人大吃一驚。

穩(wěn)定的就業(yè)增長、較低的抵押貸款利率和房源不足促使十月份美國地方和全國范圍內(nèi)房價不斷上漲。根據(jù)周二公布的報告,在截止到10月底之前的12個月中,標(biāo)準(zhǔn)普爾/案例席勒房房價格指數(shù)上漲了5.5%,比9月份5.4%的增幅要高。

與去年同期相比,10月份佛羅里達(dá)州李縣的房屋銷售量小幅上漲,而銷售價格與去年同期相比則大幅上升。除了非常低端的房屋,獨(dú)立屋和公寓銷售呈現(xiàn)飄紅。

價值一百萬美元及以上的獨(dú)立屋房價增長超過63%,價值一百萬美元及以上的公寓價格則增長200%。

獨(dú)立屋的平均銷售價格今年比2014年年10月同比增長14%,從184,175美元上升至210,000美元。佛羅里達(dá)州Estero市的獨(dú)立屋銷量比2014年下降高達(dá)40%,但松島的銷售量增長幅度高達(dá)38.5%。

李縣由于房源不足房價繼續(xù)走高,特別是對獨(dú)立屋而言。今年十月的上市房屋比2014年下降了10.3%,而庫存房源則比去年同期下降了20.5%。

在全國范圍內(nèi),強(qiáng)勁的招聘勢頭帶動了房地產(chǎn)市場從八年前的衰退中復(fù)蘇,2015年的大部分時候,房價以大約5%的速度上漲。今年房屋銷售量亦增加,因?yàn)?%的低失業(yè)率加強(qiáng)了人們對經(jīng)濟(jì)的信心。

房地產(chǎn)公司Zillow的的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家SvenjaGudell說,“2015年美國住房市場作為一個整體取得了長足的進(jìn)步。2012到2014年房屋市場的偶爾波動反彈,已經(jīng)讓位給了目前持續(xù)穩(wěn)定展的狀況。”

美國房產(chǎn)的大熱勢頭必然要經(jīng)過一段時間才能緩解,也就是說投資者們的大好時機(jī)已經(jīng)來臨

在這強(qiáng)勁的勢頭下,是駐足觀望還是立即行動,全在一念之間。大量的數(shù)據(jù)和現(xiàn)象表明,這股熱力將會持續(xù)發(fā)光。希望本文可以給房屋愛好者一些有利的提示!

 

 

 

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標(biāo)簽:美國,美國房價

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