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在網(wǎng)上，有很多關于美國房地產(chǎn)的信息，有說美國房地產(chǎn)非常好，讓人羨慕向往的。有的則是細數(shù)美國房產(chǎn)的缺點，讓想要購買美國房地產(chǎn)的購房者望而卻步。那么美國房地產(chǎn)的真實情況到底是什么呢?下面是專家在美的真實考察。

美國人買房子也算是一種投資，所以不會為了擁有住宅而讓自己成為房奴，家庭在購買住宅上比較注重考量自己的經(jīng)濟能力以及債務負擔對正常生活的影響，所以在購屋上美國人一般會遵守幾個原則。

第一，在決定自己是否有能力購買住宅上有一條 28% 黃金定律，就是家庭每個月償還房屋貸款的金額不超過每月收入的 28%，例如一個年收入8萬美元的家庭，每個月用于房貸支出不應超過1866美元。

第二，一個家庭每個月用于住宅上的總支出不應超過每月毛收入的 32%，這就是 32% 定律。住宅上的總支出包括房屋貸款、房屋保險、社區(qū)費和房地產(chǎn)稅等。例如一個年收入8萬美元的家庭，每個月用于住宅上的總支出不應超過2133美元。

第三，一個家庭每個月要償還的債務不應超過每月收入的 40%，這就是 40% 定律。家庭債務除了房屋貸款外，還包括家庭的信用卡貸款、汽車貸款、學生教育費用貸款等。例如一個年收入8萬美元的家庭，他們在每個月要償還的債務不應超過2664美元。如果一個家庭每月要支付2133美元的房貸，其他的債務就不能超過531美元。

購買美國房產(chǎn)與在國內購買房屋的手續(xù)并不相同，相比之下美國房產(chǎn)購買過程更加繁瑣，需要購房者多方面了解與提前準備�？嘤跁r間精力有限的購房者想要快速而順利的購買到心儀的美國房產(chǎn)，可以直接咨詢本站專家。