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眾所周知，美國(guó)是世界公認(rèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、法制建全、市場(chǎng)成熟、教育體制先進(jìn)完善、文化包容性極強(qiáng)的國(guó)家；因此，眾多中國(guó)買家紛紛涌進(jìn)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。那么，在美國(guó)購(gòu)房需要注意些什么事項(xiàng)呢？

第一，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是關(guān)鍵。

大到地理位置、交通情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施，小到居室面積、朝向、格局、各項(xiàng)費(fèi)用等等，無(wú)不需要房主悉心費(fèi)力；因此，往往通過(guò)尋找優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，讓其幫助普通民眾尋找到符合自身心意的地產(chǎn)。而美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司給人的印象是一切操作簡(jiǎn)單、透明，其房東與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司以及買家之間看不見的信任則更令人印象深刻。

第二，國(guó)內(nèi)概念切莫運(yùn)用到國(guó)外。

首先，在美國(guó)購(gòu)房，通常是指獨(dú)棟別墅而不是公寓，因?yàn)楣�寓并不是美�?guó)房地產(chǎn)的主流項(xiàng)目。

其次，購(gòu)房房屋面積以居住面積計(jì)算，居住面積必須是室內(nèi)居住的可用面積，地下室、陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)都不能計(jì)入居住面積。同時(shí)，房屋的總售價(jià)不以一平米多少美元來(lái)計(jì)算，往往通過(guò)綜合評(píng)價(jià)房產(chǎn)的素質(zhì)而進(jìn)行總價(jià)估評(píng)。

最后，裝修標(biāo)準(zhǔn)。美國(guó)購(gòu)房沒有毛坯房這個(gè)概念，普通中產(chǎn)階級(jí)社區(qū)出售的別墅或公寓都是裝修好的，同時(shí)也包含家居等設(shè)施。

隨著國(guó)人的腰包越來(lái)越鼓，其向外之心也就越發(fā)濃烈；這樣一來(lái)，赴美國(guó)購(gòu)置地產(chǎn)已經(jīng)成為中國(guó)富人，乃至中產(chǎn)階級(jí)的一種共識(shí)，并且逐漸成為一種潮流和趨勢(shì)。