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在美國買房程序原來沒那么難

來源:http://www.tctd.net/America/touzi/n-148714.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/1/26

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現(xiàn)如今很多人來美國買房投資,但真正有收獲的卻沒多少。在投資的過程中他們會遇到各種問題,其中令大多數(shù)人苦惱的就是過戶這個問題。今天就來告訴你,其實美國過戶沒有你想象的那么難。

在美國東部,一般來說產(chǎn)權轉移的過程是在一個稱作“結算公司”的地方進行的,買賣雙方都集聚一堂,由律師或是結算代理主持,支付款項簽署產(chǎn)權轉讓書,最後前去政府進行產(chǎn)權登記。當然,若買方確實無法出席,也可以委托其經(jīng)紀人或律師代理,代表他們簽字,完成過戶的流程以及審核。

在美國西部,一般來說,在美國西部都是由第三方--產(chǎn)權公司(TitleCompany)來持有資金,簽署產(chǎn)權轉讓書,全權安排產(chǎn)權的轉移。所以美國房子的買賣雙方都不用同時在場,由產(chǎn)權公司全權操作。

買美國房子進行過戶,有個過戶日(ClosingDate)。在買房的時候達成了協(xié)議也就是板上釘釘?shù)氖虑椋斎,假設雙方都贊一起,也可以在這個日期之前過戶也沒有問題。美國房產(chǎn)專家說,付了錢,簽了產(chǎn)權轉讓書,產(chǎn)權公司或是結算代理便會前去政府部門為買方進行注冊。美國實行的是契約登記制度,購買美國房子并沒有類似我們的房產(chǎn)證,所有的信息都在政府部門進行登記。

在美國買房、投資都不是一件容易的事,要想完成自己的目標,就要多方面搜集信息,了解對自己有利的,比如美國房產(chǎn)過戶的相關事宜,只要你去查,只要你肯用心,就能找到你想要的,同時也會事半功倍,幫助你在成功的路上越走越遠。

 

 

 

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