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隨著經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，在中國(guó)乃至世界各國(guó)都出現(xiàn)了許多名副其實(shí)的豆腐渣工程，偷工減料后建成的樓房，儼然成了一幅軀殼，沒(méi)有人敢去住，新建成的樓房尚且如此，百年以后的樓房你可想而知，感覺(jué)即便隨便一陣風(fēng)都能吹倒。

但是近日有人來(lái)到芝加哥購(gòu)房，途經(jīng)百年老樓不禁大驚失色，百年風(fēng)云仿佛如過(guò)眼云煙，并沒(méi)有給樓房帶來(lái)任何歲月的痕跡，這真的值得我們深思。

芝加哥，美國(guó)僅次于紐約和洛杉磯的第三大城市，著名的“風(fēng)城”。飛機(jī)到的時(shí)分是黑夜，從空中俯視，燈光璀璨，延綿不斷。雖然是異鄉(xiāng)人，但這樣的景色還是讓我們感覺(jué)溫暖和安全。現(xiàn)在該說(shuō)說(shuō)我們最關(guān)心的價(jià)格問(wèn)題了。C買(mǎi)這套公寓就是為了投資。芝加哥的房產(chǎn)價(jià)格其實(shí)不低，但是因?yàn)榍皟赡暝��?jīng)有個(gè)低谷，因此她覺(jué)得目前入市的價(jià)格還是很合算的。整個(gè)90平方米不到的套內(nèi)公寓，售價(jià)28萬(wàn)美元，若不是廚房和浴室的裝修稍顯過(guò)時(shí)，在這個(gè)區(qū)域，30萬(wàn)美元以下是買(mǎi)不到這樣一套房子的。如果出租的話(huà)，適合一個(gè)人或者一對(duì)小夫妻居住。租金在這個(gè)地段差不多每個(gè)月2300美元左右，當(dāng)然，房主要負(fù)擔(dān)平攤到每個(gè)月的稅費(fèi)和管理費(fèi)差不多600-700美元。

另外，令人印象深刻的是，在買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，上下家會(huì)各找一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，代表自己進(jìn)行磋商，討價(jià)還價(jià)。雖然這并不是法律規(guī)定的，但是一般人們都會(huì)這么做。當(dāng)然前兩年房?jī)r(jià)高的時(shí)候，也有人為了省錢(qián)，自己做自己的經(jīng)紀(jì)，但前提是要去上課并且考取執(zhí)照。整個(gè)中介收費(fèi)是售價(jià)的6%-7%，上下家各自協(xié)商如何分擔(dān)。在整個(gè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，上下家都會(huì)有一名代表律師，解決各種法律問(wèn)題。律師費(fèi)和房屋的售價(jià)沒(méi)有關(guān)系，是綜合的一筆費(fèi)用，無(wú)論成交與否，都將收取。C說(shuō)，這是因?yàn)�，律師費(fèi)和房屋的售價(jià)不掛鉤，更能堅(jiān)持公平公正的立場(chǎng)�？磥�(lái)，在美國(guó)買(mǎi)房賣(mài)房是一樁相當(dāng)專(zhuān)業(yè)的事。

商業(yè)是致富的途徑，但是不能掙黑心錢(qián)，一定要循規(guī)蹈矩，不能隨心所欲。美國(guó)百年老宅帶給我們的遠(yuǎn)不止震撼這么簡(jiǎn)單，他想要告訴我們的還有很多，我們要透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，抓住世界的利益所在。美國(guó)百年老宅的穩(wěn)固，真的值得我國(guó)建筑行業(yè)的反思，并做出相應(yīng)的措施。