購(gòu)房技巧五大點(diǎn)
來(lái)源：http://house.southcn.com/f/2016-01/12/content_140644889.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/28
掃一掃，隨時(shí)看
新年伊始，許多人開(kāi)始籌劃著買房。對(duì)于許多買房新手來(lái)說(shuō)，如何買房、該怎么買房是個(gè)令人困擾的問(wèn)題。那么這個(gè)時(shí)候買房者就需要知道一些買房的技巧啦。接下來(lái)就和小編一起看一下五個(gè)買房的技巧吧。
一、看銀行對(duì)房貸的態(tài)度。
普通買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說(shuō)明市場(chǎng)看好；銀行手緊，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。
二、買跌不買漲。
投資理念一般是“買跌不買漲”，雖然利潤(rùn)達(dá)不到最大化，但可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。一般的買房自住者，房?jī)r(jià)的漲與跌其實(shí)都只是一個(gè)數(shù)字而已，關(guān)鍵的是同樣的房子買的時(shí)候付了多少錢。在下跌時(shí)買入的價(jià)格肯定低于上漲時(shí)買入的價(jià)格，所以買房應(yīng)該“買跌不買漲”。
三、學(xué)會(huì)“抓住機(jī)會(huì)”
買房要善于“抓機(jī)會(huì)”。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，因?yàn)槭掷m(xù)還沒(méi)辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒(méi)有辦下來(lái)，您敢不敢買呢?在抓住機(jī)會(huì)的同時(shí)，還要學(xué)會(huì)買預(yù)期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會(huì)與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動(dòng)工之前買。如果等全部配套都落實(shí)了再買，房?jī)r(jià)里已包含了這些利好的附加值，房?jī)r(jià)就會(huì)上漲。如果買了“預(yù)期”，就不僅降低了買房成本，房子的附加價(jià)值也會(huì)提高。當(dāng)然，這些的前提條件是消息的來(lái)源一定要準(zhǔn)確。
四、滿足需求就好。
因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦�、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣越來(lái)越旺，價(jià)格也就順勢(shì)越賣越貴。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。
五、計(jì)算養(yǎng)房成本
買了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)，物業(yè)費(fèi)也是買房前必要考慮的預(yù)算支出。會(huì)所、地下車庫(kù)這些配套設(shè)施都是你的支出部分，一個(gè)小區(qū)中住戶越多，公共分?jǐn)偟囊苍蕉�，個(gè)人的支出相對(duì)會(huì)減少；一個(gè)門樓里住戶越少，個(gè)人要分?jǐn)偟碾娞葙M(fèi)用就越多。所以買房時(shí)，養(yǎng)房的費(fèi)用也是一定要考慮進(jìn)去的。
可以說(shuō)，買房是一個(gè)“技術(shù)活”。盲目的跟風(fēng)買房不僅會(huì)造成成本的增加，還會(huì)影響住房的心情。因此，買房前一定要了解買房的技巧，這樣才能實(shí)現(xiàn)買房的利益最大化。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：購(gòu)房
上一篇：買房貸不了款？生活行為影響你貸款買房...
下一篇：洛杉磯火災(zāi)后的投資機(jī)遇——住宅地塊...
