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現(xiàn)在貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為了一種非常常見(jiàn)的方式，很多手頭暫時(shí)不寬裕的人都會(huì)選擇它，但是怎樣才能貸到最適合自己并且最經(jīng)濟(jì)的貸款呢？下面為大家介紹一種工具——銀行貸款計(jì)算器，幫助大家進(jìn)行最優(yōu)良的選擇。

1.銀行貸款計(jì)算器的種類(lèi)：

銀行貸款計(jì)算器是根據(jù)貸款情況計(jì)算還款情況的計(jì)算器。中國(guó)銀行、中國(guó)民生銀行等等銀行，以及百度、新浪財(cái)經(jīng)等網(wǎng)站，均提供了相關(guān)的計(jì)算器。

從功能上說(shuō)，銀行貸款計(jì)算器包括：住房按揭貸款計(jì)算器、組合房貸計(jì)算器、汽車(chē)貸款計(jì)算器、出國(guó)留學(xué)貸款計(jì)算器、助學(xué)貸款計(jì)算器、公積金貸款計(jì)算器等等。不過(guò)，現(xiàn)在說(shuō)的貸款計(jì)算器，大部份都是指住房按揭貸款計(jì)算器了。

2.住房按揭貸款計(jì)算器怎么用？

購(gòu)房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前最常見(jiàn)的有兩種還款方法--等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息：也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，但代價(jià)是支付的總利息較多。等額本金：本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減。

3.我們以新浪網(wǎng)站提供的銀行貸款計(jì)算器為例，進(jìn)行使用上的演示。以按照等額本息還款法計(jì)算：

1，首先選擇貸款類(lèi)別，有商業(yè)貸款，公積金，以及組合型。

2，計(jì)算方式有兩種，按照面積、單價(jià)計(jì)算和按照貸款總額計(jì)算。

按照面積、單價(jià)計(jì)算，比如單價(jià)20000元/平米，面積120平米，按揭成數(shù)5成，按揭20年，按照目前利率計(jì)算出來(lái)，月均還款8445.57元，總支付利息款826936.1元。

按照貸款總額計(jì)算也是同樣，在上面的情況下，貸款總額為120萬(wàn)元，輸入按揭年數(shù)20年，計(jì)算結(jié)果同上。

如果以等額本金還款法計(jì)算，在同等情況下，還款總金額為696490元，比等額本息還款法要少，但是開(kāi)始3年左右還款負(fù)擔(dān)比較重，均在1萬(wàn)元以上。

看了以上內(nèi)容，你了解銀行貸款計(jì)算器了么？希望以上內(nèi)容能夠幫助到你。