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經(jīng)濟(jì)的回暖使得房地產(chǎn)行業(yè)又重新興起，而供不應(yīng)求的局面使得房?jī)r(jià)出現(xiàn)了相當(dāng)大的上漲幅度。這樣的漲幅另低收入的人群對(duì)房子望而卻步。使得想要購(gòu)房的想法成為空想。看來(lái)只有提高自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，才能應(yīng)付美國(guó)暴漲的房?jī)r(jià)。

從美國(guó)房?jī)r(jià)平均水平來(lái)看，普通美國(guó)人需要掙到年薪4.8萬(wàn)美元左右才能以20%的首付負(fù)擔(dān)起一處中等價(jià)格水平的房產(chǎn)。不同城市之間的收入和房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)水平的關(guān)系呈現(xiàn)非常大的差異。在休斯敦、邁阿密等城市，年薪水平需要達(dá)到5萬(wàn)-6萬(wàn)美元才能負(fù)擔(dān)起普通住宅，這些城市的房?jī)r(jià)普遍在20萬(wàn)-28萬(wàn)美元。而在紐約、洛杉磯等城市則需要年薪9萬(wàn)美元以上才能買得起房。

過(guò)去3年美國(guó)房?jī)r(jià)上漲1/4

HSH的報(bào)告指出，網(wǎng)站是基于過(guò)去30年的利率均值和去年第四季度的定息按揭水平做出上述估算的。此外，該統(tǒng)計(jì)參考的數(shù)據(jù)還來(lái)自美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)、智庫(kù)機(jī)構(gòu)稅務(wù)基金會(huì)以及保險(xiǎn)信息協(xié)會(huì)。從全國(guó)來(lái)看，大城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持續(xù)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，過(guò)去3年里平均上漲了25%。

房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，房貸利率卻普遍出現(xiàn)下降，導(dǎo)致能負(fù)擔(dān)起中等房?jī)r(jià)的對(duì)應(yīng)收入水平也出現(xiàn)下降。按照HSH的統(tǒng)計(jì)，一個(gè)普通購(gòu)房者除了支付20%的首付以外，還需要從每月的總收入中拿出28%來(lái)支付月供、利息、稅收和保險(xiǎn)費(fèi)用。

而在美國(guó)購(gòu)房時(shí)，要考慮的因素是多方面的，單單是每年的養(yǎng)房費(fèi)用就會(huì)令一些中產(chǎn)階級(jí)吃不消。再加上其他的一些隱性花費(fèi)，有些地區(qū)買了房子之后，由于配套設(shè)施有限，還需要購(gòu)買一輛代步的車。足以見(jiàn)得，買房要考慮的因素是多方面的。