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美國紐約大家應(yīng)該都了解吧，那是美國最繁華的城市，當然也應(yīng)該有很多人夢想著在紐約買房吧，那么今天就跟我一起來了解一下美國紐約房價及趨勢吧。

曼哈頓是紐約的核心，和紐約的房價有所不同。曼哈頓房價幾乎一直在上漲。截止2013年10月，曼哈頓房價銷售均價99.7萬美元，將近2004年的一倍多。每平方英尺1431美元，折合人民幣93654元/平米。

美國房價市場趨勢，預(yù)計2014~2017年，每年上漲6.27%，2012~2013年上漲6%，紐約上漲3.4%，曼哈頓上漲3%，所以星條置業(yè)Hans 預(yù)計，紐約房價將持續(xù)上漲，紐約度假上漲將達到3.5%，曼哈頓房價上漲3.1%。

以往40年，紐約市的住房價格經(jīng)歷了快速的3個時段增加，1980-1989年、1996-2006年，2012年—2013年，2個下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸運的是，紐約的房產(chǎn)的繁榮是巨大的，無論美國房產(chǎn)多蕭條，即使困難，房價降幅相對美國總體市場較小�？傮w來看，1974至2006年價格上升了250％。2006年房價是1974年3倍多。

2006年末至2007年，美國發(fā)生次貸危機，泡沫崩潰。銀行緊急拋售房屋，卻發(fā)現(xiàn)售價已不能彌補當時的貸款加利息。美國房價從2007年次貸危機開始，一路慘跌，至2012年底才結(jié)束。但是紐約的曼哈頓地區(qū)，雖然該地區(qū)房價也有來回震蕩，但2007年以來，總體來說長線上漲，全世界的王公貴族都在曼哈頓投資房產(chǎn)置業(yè)，好區(qū)的抗跌性很強.整個紐約地區(qū)，2007~2012年，房價下跌11%，美國房價下跌超過40%，所以紐約的房價是很堅挺的。

這樣的介紹相信大家都了解了吧，美國紐約一直是一個發(fā)展的中心，這樣的大城市，房產(chǎn)應(yīng)該是非常搶手的，大家抓緊來看一下紐約的房產(chǎn)吧，會讓你心動哦！