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就目前的形勢(shì)來看，雖然全球的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇程度已經(jīng)逐漸提高，但是其疲弱程度仍然是有目可睹。那么，基于現(xiàn)狀，美國未來的房價(jià)到底呈何種趨勢(shì)呢？

根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，2016年美國房價(jià)或上漲5%，并且明年漲幅仍繼續(xù)。這一結(jié)論顯然有一定的事實(shí)支撐，近日，美聯(lián)儲(chǔ)進(jìn)行了近10年來的首次升息，但房市依然強(qiáng)勁，房屋的銷售量有所突破。同時(shí)，在兩次調(diào)查均參與的14名分析師中，九位上調(diào)了預(yù)估，兩位維持不變，其余則下調(diào)預(yù)估。

那么，美國樓市是否會(huì)持續(xù)復(fù)蘇？今明兩年是否能繼續(xù)以溫和速度回升呢？結(jié)論是當(dāng)然不變的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家都不認(rèn)為利率會(huì)大幅升至可能使房市明顯放慢的程度，即便美聯(lián)儲(chǔ)緩步升息，抵押貸款利率可能依然維持低檔。

據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的數(shù)據(jù)研究，抵押貸款利率要升到約6.0%，才會(huì)開始嚴(yán)重抑制房市活動(dòng)。而目前美國30年期抵押貸款利率目前約在3.65%，料近期也不太可能成為房市的阻礙；但是最大的阻礙乃是美國經(jīng)濟(jì)的逐步萎縮，那才是美國房地產(chǎn)行業(yè)的致命打擊。