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達(dá)拉斯是美國(guó)南部的一個(gè)工業(yè)城市，是德克薩斯州僅次于休斯頓的第二大城市，這座城市在最近的一年內(nèi)，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，目前已經(jīng)到達(dá)峰值，我們對(duì)這次的持續(xù)房?jī)r(jià)上漲表示了高度的關(guān)注，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看這次房?jī)r(jià)上漲的情況。

根據(jù)剛剛公布的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯席勒房?jī)r(jià)報(bào)告，達(dá)拉斯地區(qū)十一月份的房?jī)r(jià)和一年前同期相比上升了9.4%。這一升幅是達(dá)拉斯地區(qū)一年多以來(lái)在該報(bào)告中最大的升幅。

根據(jù)報(bào)告，全美范圍10個(gè)城市的綜合房?jī)r(jià)比去年同期上升了4.6%，而20個(gè)城市的綜合房?jī)r(jià)的同比升幅為4.9%。達(dá)拉斯地區(qū)的升幅接近全美水平的一倍。

標(biāo)準(zhǔn)普爾的大衛(wèi)·布利策(David Blitzer)在報(bào)告中說(shuō)：“有三個(gè)城市，分別是達(dá)拉斯、丹佛、和波特蘭，房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了歷史最高水平。由于受到抵押貸款利率持續(xù)偏低、房屋供應(yīng)緊張、以及勞動(dòng)力市場(chǎng)改善等因素的支撐，房屋價(jià)格的漲勢(shì)得以延續(xù)。”

總部在達(dá)拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威爾遜(Ted Wilson)說(shuō)，在北德州，房?jī)r(jià)延續(xù)了過(guò)去三年來(lái)出現(xiàn)的上升趨勢(shì)。他說(shuō)，除非我們的房屋庫(kù)存供應(yīng)緊張狀況有所緩解，否則房?jī)r(jià)仍會(huì)步步升高。但到目前為止，情況還可以，因?yàn)檩^低的抵押貸款利率抵消了一些房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，貸款費(fèi)用仍然相對(duì)比較容易負(fù)擔(dān)。

他表示，“由于這里的就業(yè)情況比較緊張，所以工資收入也開(kāi)始增長(zhǎng)，這來(lái)得很是時(shí)候。我們的工資收入水平在過(guò)去10年來(lái)停滯不前，如果人們能夠賺更多的錢(qián)，消費(fèi)者就能夠承受得起較高的住房成本。”

在十一月份，房?jī)r(jià)同比升幅最大的城市是波特蘭，為11.1%，其次是舊金山，房?jī)r(jià)升幅為11%。房?jī)r(jià)升幅最小的城市則是芝加哥，僅上升了2%，其次是華盛頓特區(qū)，升幅為2.1%。

房?jī)r(jià)上漲是購(gòu)房投資的挑戰(zhàn)，同時(shí)也是機(jī)遇，希望在這次的達(dá)拉斯房?jī)r(jià)上漲中，在美國(guó)進(jìn)行購(gòu)房投資的人們能夠有所收獲。