我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

今天我們不說(shuō)阿拉伯迪拜那個(gè)窮的只剩下錢(qián)的國(guó)家，我們只說(shuō)中國(guó)和美國(guó)的工薪階層，畢竟說(shuō)到底工人階級(jí)才是社會(huì)的基礎(chǔ)力量，即便資本社會(huì)劃分三六九等十分明顯，但不得不承認(rèn)，工薪階層還是占大多數(shù)，這就好比二八定律。

由于美國(guó)經(jīng)濟(jì)走強(qiáng)、利率仍低，周二(1月26日)出臺(tái)的兩份報(bào)告證明美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不斷上升，某些城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了2006年7月經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的最高峰，全國(guó)房?jī)r(jià)接近06年峰值。但是由于中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)力減弱，導(dǎo)致豪宅價(jià)格停滯不前。

中國(guó)買(mǎi)家減少 美國(guó)豪宅價(jià)格停滯

據(jù)CBS新聞報(bào)導(dǎo)，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商雷德芬公司統(tǒng)計(jì)，美國(guó)最豪華房地產(chǎn)(平均售價(jià)排名前5%)的市場(chǎng)低迷，2015年豪宅價(jià)格并沒(méi)有隨著全國(guó)大面積的房地產(chǎn)復(fù)蘇而上浮。可是占剩下95%的非豪宅價(jià)格上升了4.9%。

在過(guò)去的幾年，除了美國(guó)1%最有錢(qián)的富豪幫助提振房屋銷(xiāo)售，還有手頭闊綽的海外買(mǎi)家也紛紛涌入市場(chǎng)。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)說(shuō)，在2014年4月到2015年3月期間，富有的外國(guó)消費(fèi)者在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)了價(jià)值1,040億美元的房地產(chǎn)，比上一年增長(zhǎng)了13%。

而中國(guó)人是美國(guó)地產(chǎn)的最大海外買(mǎi)家，NAR統(tǒng)計(jì)，2014年4月到2015年3月期間就有中國(guó)人投資290億美元買(mǎi)房置業(yè)。NAR還補(bǔ)充說(shuō)，中國(guó)人青睞房?jī)r(jià)昂貴的地區(qū)如加州和紐約等。但是隨著中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)增速放緩、美元強(qiáng)勁，使得外國(guó)買(mǎi)家搶購(gòu)美國(guó)物業(yè)的成本增大、實(shí)力減小。豪宅的主要買(mǎi)家——中國(guó)客戶(hù)在大幅減少，造成豪宅有價(jià)無(wú)市。

中國(guó)買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)能力下降不僅只體現(xiàn)在美國(guó)房地產(chǎn)上，其它國(guó)家也受到影響，2015年全球10個(gè)城市豪宅的平均價(jià)格僅上升了0.5個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)雷德芬的數(shù)據(jù)，美國(guó)高端物業(yè)(平均售價(jià)排名前5%)在去年的平均價(jià)格停滯不動(dòng)，保持為107萬(wàn)美元。而另外95%的房地產(chǎn)平均銷(xiāo)售額升到31.69萬(wàn)美元。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩和美元走強(qiáng)已經(jīng)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，比如舊金山200萬(wàn)以上豪宅的待售率已經(jīng)達(dá)到最高紀(jì)錄。所以，現(xiàn)在想買(mǎi)入豪宅的買(mǎi)家正逢好時(shí)機(jī)，可以跟賣(mài)家有更多討價(jià)還價(jià)的余地。

如果你已經(jīng)有買(mǎi)房的想法，那你也可以算一算，不管你是在中國(guó)買(mǎi)房還是美國(guó)買(mǎi)房都離不了每平米多少錢(qián)這個(gè)問(wèn)題，所以要精打細(xì)算，畢竟買(mǎi)房子是一筆較大的開(kāi)支。要根據(jù)自己的能力和薪資水平，全額或者適當(dāng)貸款要一一分析和比較。