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隨著房價的不斷攀升，有人止步于前，有人承借東風(fēng)，不過政策的這股東風(fēng)可不是那么好借的，那么下面讓我們一起來看一看美國的一些購房政策，讓大家一起搭好這個東風(fēng)吧！

美國買房政策里，美國居民是可以向銀行借錢買房的，外國人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國買房政策，解決很多人在美國買房的資金問題。銀行的利率高低成為制約房價的重要因素，房價和利率形成反向走勢。   

在2001年9.11后的美國經(jīng)濟(jì)衰退，美聯(lián)儲11次降息，經(jīng)濟(jì)趨冷，房價出現(xiàn)少有的上漲。美國房價能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一。美國土地價大約只占房價20%。美國向銀行貸款必須購買災(zāi)害險，保證受災(zāi)時銀行不受損。   

在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證，在美國暫住或者旅游外國人必須有簽證或者綠卡。一般申請綠卡過程非常漫長，并且需要符合許多規(guī)定。2015年美國購房貸款利率低于4%，但是外國買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會在5%甚至更高。   

外國人向銀行貸款非常困難，一般來講貸款機(jī)構(gòu)要求外國買主繳納首付為房價的50%，大于美國人的20%。2015年的貸款利率低于4%，外國投資海外房產(chǎn)的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。

事實(shí)上，在美國購房于取得美國綠卡、辦理美國投資移民之間并無直接的關(guān)系，在美國的相關(guān)法案規(guī)定，申請人只有兩種方式移民美國;在美國任何地方投資100萬美元并創(chuàng)造10個直接就業(yè)機(jī)會;或在政府批準(zhǔn)的“地區(qū)中心”投資50萬美元，并創(chuàng)造10個直接或間接就業(yè)機(jī)會。所以經(jīng)常說美國買房直接拿綠卡，一般指的是申請人投資海外房產(chǎn)項(xiàng)目。   

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