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在中國(guó)買(mǎi)房子需要貨比三家，父母看姐妹看朋友看，甚至有的三姑六婆都要看，買(mǎi)一個(gè)房子就像選美一樣，其實(shí)不管在哪里買(mǎi)房子都是這樣的，因?yàn)橘I(mǎi)了房子就是居住的地方，如果沒(méi)有選好，居住起來(lái)出了問(wèn)題就麻煩了。在美國(guó)也是如此，要仔細(xì)挑選。

在美國(guó)找到合意的房子，但是如果賣(mài)方未透露房子地基有裂縫或是有蟲(chóng)害，而你在交割后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么你的夢(mèng)想屋就會(huì)變成噩夢(mèng)。以下是賣(mài)主在出售房子的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)試圖隱瞞的問(wèn)題：

1、漏水：水龍頭、暖氣爐、天花板、屋頂若會(huì)漏水，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和賣(mài)方可能會(huì)臨時(shí)把漏水的洞塞住以吸引買(mǎi)家。但誠(chéng)實(shí)才是上策，漏水是很常見(jiàn)的問(wèn)題，可容易的在交割前修好。

2、蟲(chóng)害：看來(lái)美觀的房子，可能有白蟻在墻內(nèi)，公開(kāi)蟲(chóng)害的法令每州不同。密西根州、北卡州和德州要求賣(mài)主在銷售過(guò)程中，告訴買(mǎi)家有蟲(chóng)害。如果你懷疑房子有蟲(chóng)，不要冒險(xiǎn)買(mǎi)下，在交割前先安排蟲(chóng)害檢查。

3、「心理缺陷」：有些州不要求賣(mài)主透露物業(yè)是否鬧鬼，或是曾發(fā)生死亡或謀殺，造成「心理缺陷」。屋子發(fā)生過(guò)事情，不見(jiàn)得會(huì)令你放棄買(mǎi)房，但一些州認(rèn)為你有權(quán)利知道。如果地方法令沒(méi)有規(guī)定，你可在DiedinHouse.com之類的網(wǎng)站查找資料。

4、屋頂或地基有問(wèn)題：紐約州居民艾洛諾維奇(Ian Aronovich)和太太2014年看上一棟房子，但他們?cè)诘叵率衣劦桨l(fā)霉的味道，便詢問(wèn)屋主是否可切下一小塊石膏板，檢查潮溼的來(lái)源，結(jié)果發(fā)現(xiàn)地基有大裂縫，修補(bǔ)要花很多錢(qián)，他們最終未買(mǎi)那棟房子。

那么看完上面的四點(diǎn)需要注意的事項(xiàng)你是不是已經(jīng)對(duì)買(mǎi)房子時(shí)選房子有了一個(gè)全新的認(rèn)知，不管是中國(guó)還是美國(guó)，買(mǎi)房子都不是看一看比一比就可以決定的，有很多是賣(mài)房人隱瞞不說(shuō)的，這時(shí)候就要自己去留意觀察，這樣才會(huì)提高買(mǎi)到心儀房子的概率。