我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

奧斯汀聽起來很像一個英國人的名字，實際上這卻是美國的一個城市，它是美國德克薩斯州的首府，同時也是得州大學的所在地。最近，我們看房價估值，可以看到奧斯汀的房價估值一直在高漲，但實際情況究竟是怎么樣的呢？下面讓我們一起來看看吧！

縱觀去年Trulia的一項報告，我們可以看到全美最被高估的房市是德州奧斯�。�16%），隨后則是加州橘郡（15%）、洛杉磯（13%）及舊金山（12%）。

奧斯汀房市在2006年僅被高估2%，過去幾年當?shù)鼐蜆I(yè)機會激增，大量移入人口帶動需求，導致房市供不應求。

根據(jù)奧斯汀房仲委員會的最新數(shù)據(jù)，當?shù)貑渭彝シ课輧r格中值，在2014年11月是24萬5000元，2011年11月則是18萬9300元；單家庭房屋價格均值，在2014年11月是25萬1838元，2011年同月則是31萬1222元。

雖然房價不斷被高估，但是我們不可否認的是，奧斯汀已經連續(xù)兩年名列福布斯美國增長最快城市排行榜首位。根據(jù)慕迪分析（Moody’s Analytics）的預測，把北部郊區(qū)圓石城（Round Rock）算在內，奧斯汀城市中心區(qū)從現(xiàn)在到2016年的年經濟增長率將達6%，比全國平均增長率快一倍還多。戴爾計算機公司（Dell Computer）總部就在圓石城。蘋果公司（Apple）還可能批準在奧斯汀建立預算三億四百萬美元的運營中心的計劃；該中心將有三千六百名雇員。臉書（Facebook）和谷歌（ Google）等高技術公司也在奧斯汀建立了分支機構。此外，IBM 公司、德州大學奧斯汀分校（ University of Texas at Austin）、半導體制造商AMD（ Advanced Micro Devices）和電信運營商AT&T在奧斯汀都有數(shù)千名雇員。

據(jù)美國統(tǒng)計局（U.S. Census Bureau）發(fā)布的數(shù)字，奧斯汀人口從2000年的一百二十多萬增長到了2009年的一百七十萬，增長率為36.4%， 而同期美國全國的人口增長率為9.1%。奧斯汀人的受教育程度也領先于全國平均水平。美國統(tǒng)計局2008年公布的數(shù)字顯示，全美25歲及以上人口中獲得本科或更高學位者所占比重為27.7%，奧斯汀為38.2%；全美滿足這個年齡條件者中有10.2%獲得研究生學位，在奧斯汀這個比例為13.7%。

奧斯汀市中心繁榮的工商業(yè)區(qū)和聞名遐邇的休閑娛樂區(qū)使很多年青人選擇住在那里。市中心公寓樓的租金不斷上漲，并已穩(wěn)居德州最高水平。盡管如此，中央商務區(qū)現(xiàn)有的幾千個居住單元仍供不應求。為了滿足不斷增長的需要，多家房地產開發(fā)商已經開始在這里修建新的公寓樓。

從上述數(shù)據(jù)中，我們可以發(fā)現(xiàn)奧斯汀真的是一個房產發(fā)展?jié)摿�很大的城市，或許在這里投資是一個不錯的選擇。