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我們知道股市與經濟有著很大的聯(lián)系，房地產市場的變動有一定的可能會影響到股市，不過可能很多人不知道的是，與中國不同的是，美國的股市上的房地產股走勢與房價高度相關。下面讓我們一起來詳細了解一下吧！

自2006年初泡沫破裂后，美國房地產市場一直處在調整之中，2012年開始觸底反彈后，房地產市場成為此輪經濟復蘇中的一大亮點。不動產數(shù)據(jù)研究機構CoreLogic最新發(fā)布的報告顯示，美國1月房屋售價同比增長6.9%，油價對房價沒有太多影響。此外，美國房價仍在持續(xù)攀升，預計春季購房高峰期的行情不錯。

美國國內針對房地產市場甚至是房地產股的爭論一直存在，但房地產股與房價走勢依舊非常吻合。霍頓房屋公司是全美最大的住宅建筑商之一，公司在次貸危機之前的年營收一度高達150億美元，在2005年2月該股股價最高達46美元。不過，次貸危機爆發(fā)后公司的銷售額和凈利潤都大幅下降，2007至2009年出現(xiàn)了連續(xù)3年的虧損，其股價在2008年11月跌至3.8美元。不過，從2011年底開始，霍頓房屋公司的股價開始強勁上漲，最高漲至去年年底的32美元，目前股價為28美元左右。此外，霍頓公司的股價也受到業(yè)績的支撐。數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度公司總營收上漲4%至24億美元，凈利潤為1.577億美元，好于市場預期。

美國其他主要住宅建筑商的股價與房價走勢基本吻合，萊納房產公司在2007年最高峰曾達到56.5美元，在2008年底一度跌至3美元。公司股價從2012年開始穩(wěn)步上漲，目前股價在44美元附近。此外，霍頓房屋公司和萊納房產公司等房地產公司股價在2015年都實現(xiàn)上漲，但標普500指數(shù)卻出現(xiàn)下跌。

豪華住宅開發(fā)商托爾兄弟的股價在2005年最高峰曾達到105美元，目前股價在28美元左右，反彈幅度并不算很大。全美住房建筑商協(xié)會(NAHB)此前公布的數(shù)據(jù)顯示，美國NAHB房屋市場指數(shù)繼續(xù)走高，但在個別房屋上，美國房地產市場并沒有表現(xiàn)出數(shù)據(jù)上那么火熱的局面，千萬級別豪宅市場銷售并不給力。

現(xiàn)在，美聯(lián)儲已經開始加息，這是否會改變美國房地產市場復蘇步伐？有分析人士表示，美聯(lián)儲并不熱衷于讓金融體系大吃一驚，不會特別大幅度的加息。美聯(lián)儲提高利率后消費者購買房屋的貸款成本更高，但問題是會提高多少，預計美國房地產市場需求強勁繼續(xù)存在，投資者仍會持有房地產股票。其實，“股神”巴菲特從2011年起就開始唱好美國房地產復蘇，并介入了多家房地產相關企業(yè)，其中就包括多家建筑材料生產商。

看來想要兩件美國房價，關注美國股市是一個不錯的選擇。