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美國的房地產(chǎn)行業(yè)一直都是呈穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，從地段上來說紐約地區(qū)的發(fā)展勢頭倒是強(qiáng)勁，特別是在皇后區(qū)域的交易額已經(jīng)達(dá)到了16億的驚人數(shù)字�？梢哉f紐約地區(qū)是美國房產(chǎn)交易最為活躍的城市。至于房子的價(jià)格方面，在紐約華人的聚居地區(qū)房價(jià)稍高一些。

據(jù)美國《星島日報(bào)》報(bào)道，擁有全紐約市最多元人口結(jié)構(gòu)的皇后區(qū)，房地產(chǎn)買賣愈來愈活躍，今年第二季交易增長正式超越布魯克林，擠身于曼哈頓之后。

皇后區(qū)交易額增長15%

而華人聚居的法拉盛，區(qū)內(nèi)公寓、共有公寓及一至三房住宅平均售價(jià)為54萬元(美元，下同)，中位成交價(jià)落在50.2萬元，比去年同期上升近3萬元。根據(jù)紐約房產(chǎn)委員會(REBNY)2015年第二季數(shù)據(jù)顯示，皇后區(qū)總交易額達(dá)16億，比去年增長15%，超越布魯克林同期錄得的10%。對于近年出現(xiàn)多項(xiàng)大型住宅發(fā)展案的法拉盛，平均交易額為54.2萬元，比去年同期增加5%，輕微高于皇后區(qū)錄得的平均價(jià)格46.9萬元。

華人聚居地房價(jià)偏高

紀(jì)錄顯示，法拉盛一棟公寓、共有公寓的中位成交價(jià)格為28.9萬元，平均價(jià)格需35萬元，單以公寓計(jì)算，中位數(shù)成交價(jià)竟高達(dá)46萬、平均成交價(jià)也達(dá)40.9萬元，比去年同期分別上升14%及8%。

此外，幾個華人人口較集中的紐約房產(chǎn)皇后區(qū)地區(qū)房價(jià)都高于其他地區(qū)，如貝賽、大學(xué)點(diǎn)、小頸、艾姆赫斯特、森林小丘及雷哥公園，平均成交價(jià)比去年同期錄得上升，當(dāng)中以大學(xué)點(diǎn)67.4萬成交價(jià)最高，而升幅比率則以森林小丘及雷哥公園最多，達(dá)27%。

從華人聚集地的房價(jià)便可以看出，中國人對于美國房地產(chǎn)行業(yè)的影響還是很顯著的。從房價(jià)的漲幅不難看出，在美國只要是好的地段，它的價(jià)格都會相當(dāng)偏高些。但是只要價(jià)格合理，就必定能夠吸引到華人過來，不管是投資還是是居住。