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如今中國人去美國留學(xué)已經(jīng)成為了一種司空見慣的事情，而對于一個留學(xué)生來說，首先要解決的就是住宿問題。當(dāng)然想要讓整個留學(xué)過程更加順利的話，就要對美國的房屋出租有著正確的認(rèn)識。這樣才能夠順利的租下自己所中意的房子。

房屋出租管理

房屋出租兩種方式，自己管理，或由專業(yè)出租公司管理。

美國是一個一板一眼的國家，挑選自個辦理，雖可節(jié)省費(fèi)用，但有必要明白了解美國房地產(chǎn)租借條款。房子租借法規(guī)定房東有必要提供給租客一個固定的美國當(dāng)?shù)氐刂?/span>，以便有問題隨時聯(lián)系你;必須提供租客一個緊急電話號碼，他們需要幫助時可去幫忙;房東需要了解當(dāng)?shù)胤孔獾淖兓�，租客若未按時付房租，房東即刻要采取法律行動。

這些要求對海外投資者來說，不僅耗費(fèi)大量時間精力，更浪費(fèi)不必要的花費(fèi)。所以，交由專業(yè)房屋管理公司管理出租房屋更為明智。

房屋管理公司的主要職責(zé)：

刊登房屋廣告，找到租客;

起草租房協(xié)議，確認(rèn)房租及各方職責(zé);

對租客進(jìn)行信用調(diào)查、租房歷史調(diào)查、工作收入確認(rèn)、犯罪記錄調(diào)查，以確保房東利益;

當(dāng)然僅僅知道這些是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，對于一個租客來說，還要以一個代理人的身份對房屋進(jìn)行報稅。這也是在美國租房和中國租房的不同之處。完成房子的年度報稅工作是每一個租客都應(yīng)該知曉的內(nèi)容。萬不可因?yàn)橐粫r大意而忘記了最重要的問題。