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經(jīng)濟的復(fù)蘇、貸款利率的降低無疑是給美國的購房者們提供了最佳的時機，正是因為這樣良好的市場態(tài)勢，使得越來越多的人開始有了購房的想法，利率的降低充分的刺激了人們的購買欲，正是這種供不應(yīng)求局面的出現(xiàn)，使得房價呈現(xiàn)上漲趨勢。

美國聯(lián)邦住房金融署每月根據(jù)房地美或房利美提供抵押貸款擔(dān)保的獨棟房屋購買價格編制并公布月度和季度房價指數(shù)，但不公布具體的房價數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，今年5月份全美9個房價統(tǒng)計區(qū)域有6個區(qū)域出現(xiàn)環(huán)比上漲，3個區(qū)域環(huán)比下滑，但同比均呈上漲勢頭，其中夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅最大，達到8.4%。美國聯(lián)邦住房金融署表示，今年5月的房價水平比2007年3月的峰值低1.8%，大致相當于2006年4月的水平。

去年，房屋買家蜂涌擠向房市。全國房地產(chǎn)商協(xié)會(National Association of Realtors)指出，去年成屋銷售增加6.5%，達到526萬戶。由于雇主增加270萬個就業(yè)機會，借貸成本偏低，更多美國民眾有能力添置房產(chǎn)。然而 可售房屋卻比一年前減少3.8%，造成房屋供應(yīng)緊俏，助長了房價的拉抬。

就目前的銷售情況來說，由于房價的上漲速度加快，再加上所能夠出售的房屋的數(shù)量限制，在一定程度上沖擊了房屋的銷售數(shù)量。房屋供不應(yīng)求的局面，對房市起到了巨大的刺激作用，但是這里要提醒購房者的是，找到適合自己的房產(chǎn)再下手也不遲。