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在赴美購房或購房投資的大潮下，我們也要保持理智和清醒，不能被房市沖昏頭腦，而是要在了解現(xiàn)實情況后再下手購房投資。曾經(jīng)，底特律房價曾將至地點，在這樣的吸引下，我們是應(yīng)該快速投資還是要謹(jǐn)慎操作？我們一起來做一個分析。

在2013年，據(jù)美國媒體報道，美國密歇根州州長里克·斯奈德宣布，由州政府接手底特律市財政，任命一名企業(yè)破產(chǎn)重組專家為緊急財政管理人，以應(yīng)對這座城市瀕臨破產(chǎn)局面，昔日世界著名的“汽車城”如今走到瀕臨破產(chǎn)局面。也正是在2013年，底特律的房產(chǎn)市場火熱,一些房價低得讓人嘆為觀止,甚至出現(xiàn)了有房產(chǎn)僅售1美元的情況,還有十多處房產(chǎn)的售價低于100美元。

在這樣的關(guān)頭，我們應(yīng)該怎么看，才更合理呢？

有業(yè)內(nèi)人士透露，目前底特律賤賣的房產(chǎn)，都是由于經(jīng)濟不景氣、失業(yè)率上升、大量人員撤走而留下的沒人要的房子。遺棄房很多是貸款買房的人中斷還貸后直接送給了銀行，而銀行不想因為支付房產(chǎn)稅和修繕費用變成負(fù)資產(chǎn)，于是給錢就賣，社區(qū)居住品質(zhì)很難保障。

此外，也并不是所有的房子都那么便宜。一名在底特律生活的華人稱，“可能沒在底特律待過的人對底特律不太了解。13公里以內(nèi)的市區(qū)全是貧窮的區(qū)域，安全差環(huán)境亂……而13公里以外的許多衛(wèi)星城環(huán)境非常好，房價不比美國平均房價低。”

而且，我們到底特律買幾套房子容易,但將來的房產(chǎn)稅卻可能交不起。如果誰低價買了幾十套房子,卻十年八年不能出手,那么恐怕要因此傾家蕩產(chǎn)。而且各州政府每年定期對房地產(chǎn)價值進行評估,房子升值越快,需要繳的稅越多。在這種情況下,業(yè)主多余的房產(chǎn)并不是香噴噴的蛋糕,而是燙手的山芋。難怪底特律的居民和銀行都棄房子如敝屣,一點都不在乎。

綜上，我們在面對底特律的超低房價時，首先就應(yīng)該冷靜下來，而非立馬進行投資，投資越大，風(fēng)險越大，在進行購房投資時，一定要能夠保持理智，謹(jǐn)慎操作。