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受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，美國的經(jīng)濟(jì)曾一度處在較為低迷的局面，但是隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的步伐加快，房地產(chǎn)市場也開始出現(xiàn)欣欣向榮的局面。很多人擔(dān)心經(jīng)濟(jì)不景氣影響下，房地產(chǎn)會出現(xiàn)一時(shí)的泡沫，實(shí)際上美國卻用事實(shí)書寫了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的崛起。

美國房地產(chǎn)市場目前出現(xiàn)冷卻，其實(shí)這是為2015年市場復(fù)蘇所必須做的準(zhǔn)備。就像運(yùn)動員在訓(xùn)練中必須休息一樣，房地產(chǎn)市場在復(fù)蘇的初期階段通常會出現(xiàn)房價(jià)過熱，為了明年春天買主重回市場，現(xiàn)在的冷卻是與一年前相比房價(jià)仍然是高的，十月里比去年增長4.5%。

不過十月之后房價(jià)有所下降，在全國20個(gè)大城市里只有9個(gè)地方房價(jià)還在增長。房屋銷售數(shù)量在十一月里也下降了，并不是因?yàn)橘I家少了，而是市場需要喘一口氣。十月里上市的房子比九月里減少了28%，雖然這種季節(jié)性減少是正常的，但是不好的是比去年同期下降了1.5%，這是近期來第一次下降。

根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的調(diào)查，買主們最擔(dān)心的不是上市房屋減少，而是可以負(fù)擔(dān)得起的房屋減少。這是自2012年來第一次買家們覺得“負(fù)擔(dān)不起”。

十一月里，房市里唯一有增長的是高端房子的銷售，這里指的是比20萬均價(jià)高很多的房子。而底端房的銷售下降了16%，購買底端房地人士中投資者占比例很大。經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出房價(jià)上升至使很多投資者退出了市場。

貸款按揭購房利率的降低無疑是能夠刺激人們的購房欲望，這樣的經(jīng)濟(jì)政策之下，購房人數(shù)也勢必能有一定的增加。另外一點(diǎn)就是人們對房市的整體認(rèn)知能力的增加，只要是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，那么對于房產(chǎn)的投資也絕對是有充分保證的。