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對(duì)于一個(gè)已買了房子的人來說，計(jì)算“房齡”是個(gè)很重要的事情。“房齡”在許多事情中都有大的作用，比如買賣房子，再比如納稅人申報(bào)。值得注意的是，對(duì)于買房的人來講，不懂如何查看房齡可能會(huì)在購買二手房時(shí)被誤導(dǎo)購買居住年頭久的房子。而對(duì)于賣房的人來說，計(jì)算不好房齡很有可能被買者誤認(rèn)為是故意的行為，喪失買賣信譽(yù)。由此可見，“房齡”是多么的重要。那么話說到這里，到底應(yīng)該怎么樣計(jì)算“房齡”呢？不懂得朋友們快和小編一起看看吧。

在計(jì)算房齡時(shí)，有兩個(gè)時(shí)間為重，房屋產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間和契稅完稅證明上的時(shí)間。其中房產(chǎn)證上的日期，一般是房產(chǎn)證制作完畢的時(shí)間；契稅完稅證明上的時(shí)間，是契稅完稅證明上填發(fā)的時(shí)間。

一般來說，買房的過程中有三個(gè)時(shí)間：房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)證上時(shí)間和契稅完稅證明上的時(shí)間。所以對(duì)于買賣房以及做銷售的朋友們一定要看好了，房地產(chǎn)買賣合同的簽訂時(shí)間是最早的，契稅完稅證明上的時(shí)間是最晚的，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇觀察房齡。另外，納稅人申報(bào)時(shí)，如果兩個(gè)證明上（房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證）的時(shí)間不同，那么以最早的那個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)。

看了這些，大家是不是對(duì)如何計(jì)算房齡有一定的了解了呢？了解了這些，在今后才不會(huì)在房齡上吃虧，不管怎樣，小心謹(jǐn)慎些總是沒錯(cuò)的。