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眾所周知，美國(guó)紐約曼哈頓是國(guó)際性的社會(huì)縮影，每年都有來(lái)自世界各地的大量的流動(dòng)人口，從而使得美國(guó)紐約曼哈頓的房地產(chǎn)市場(chǎng)頗為繁榮。那么，其具體的情況如何呢？

一般而言，美國(guó)曼哈頓地區(qū)的租房需求頗為迫切，需要在紐約短租或者長(zhǎng)租房1-2年或更長(zhǎng)的要求不勝枚舉。根據(jù)調(diào)查報(bào)告顯示，紐約人平均每?jī)赡臧徇w一次，租房空置率不到1%，由此反應(yīng)了美國(guó)紐約的租房市場(chǎng)空前旺盛。

第一，合租。合租一般水電氣全包，也有不包的，由雙方協(xié)定。租金在曼哈頓一般為1000美金一個(gè)月起；皇后區(qū)、布魯克林500美金起；河對(duì)岸的新澤西也是在500美金一個(gè)月上下。

第二，獨(dú)立公寓。

一般是在網(wǎng)上找管理公司、房東，或者房地產(chǎn)中介。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握紐約大量的出租房源，選擇余地很多，但是中介費(fèi)較高。在曼哈頓租獨(dú)立公寓的中介費(fèi)為一個(gè)月房租到一年的房租的15%；皇后區(qū)、布魯克林、新澤西一般為一個(gè)半月。

另外，值得注意的是，由于國(guó)內(nèi)剛過(guò)來(lái)的留學(xué)生、訪(fǎng)美學(xué)者沒(méi)有在美國(guó)的信用歷史和工作證明，預(yù)先支付半年到一年的房租是其基本原則。

隨著中國(guó)民眾前往美國(guó)進(jìn)行生活學(xué)習(xí)深造的程度越來(lái)加深，美國(guó)紐約曼哈頓的租房市場(chǎng)也會(huì)越加繁榮，并且其供不應(yīng)求的狀態(tài)也會(huì)使得兩級(jí)更加分化。