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近年來，金融眾籌行業(yè)在美國逐漸流行起來，特別是其與美國房地產(chǎn)行業(yè)相結合，刺激了美國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。那么，其具體情況如何呢？

目前而言，美國房地產(chǎn)眾籌行業(yè)大致分為三類：

第一類是真正的房產(chǎn)眾籌網(wǎng)站。它們會找到好項目源，然后進行項目的開啟，代表公司包括Fundrise、Realty Mogul、AssetAvenue 等。

第二類是地產(chǎn)開發(fā)公司。通常他們會自建一個上面只有自己幾個地產(chǎn)項目的眾籌網(wǎng)站，這類代表包括Prodigy Network。

第三類也就是傳統(tǒng)古老的私人放貸者。一般而言，這幫人都有很強當?shù)貏萘﹃P系網(wǎng)，從前只是在底下小浮動范圍內(nèi)活動。而隨著房產(chǎn)眾籌熱起來，他們也建網(wǎng)站與之抗衡；其代表包括Realty shares。 

目前來說，美國房地產(chǎn)眾籌風控模型一般有三個支柱：需要籌款人的信用、這個房產(chǎn)地理位置，以及這個房產(chǎn)本身歷史。這三個支柱各自所影響風控比，篩選各個項目的投資類型，已達到投資獲益的目的。

隨著互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、金融行業(yè)以及美國房地產(chǎn)眾籌行業(yè)的相互結合，我們的購房手段又從此多了一份保障和途徑，從而擴展了投資渠道。