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有的投資者認(rèn)為，房價越是昂貴的地區(qū)，其投資回報率就會越少；這個認(rèn)知明顯是錯誤的。因為在美國紐約的曼哈頓，其房產(chǎn)投資回報率可是相當(dāng)高。那么，其具體情況如何呢？

第一，曼哈頓下城。

在北起East 42md Street，南至 East 14th Street，東起 East River，西至 Avenue of Americas的曼哈頓下城區(qū)域，也就是在聯(lián)合廣場、格拉姆西-基普灣、穆雷山丘附近，其房價年均增長8.9%，十年增長112.7%；這與該地區(qū)周邊鄰近商業(yè)區(qū)，商業(yè)繁華不無關(guān)系。

第二，曼哈頓東城。

曼哈頓的中央公園到第五大道是塊風(fēng)水寶地，在這兒的房子都動輒上千萬人民幣，也是曼哈頓是眾明星最向往的居住區(qū)之一。其房價年均增長42.3%，十年增長73.7%。

第三，曼哈頓下城。

紐約曼哈頓下城華爾街金融區(qū)，被譽(yù)為美國財富的象征。作為世界金融中心，巨大的誘惑、創(chuàng)新的實力，吸引著來自全球各地富有冒險精神的年輕英豪們到此安家置業(yè)。其房價年均增長13.9%，十年增長53.8%

綜上所述，中國投資者在進(jìn)行美國房產(chǎn)投資的時候應(yīng)當(dāng)擦亮雙眼，仔細(xì)考察投資區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�和持續(xù)發(fā)展能力，這樣一來，才能準(zhǔn)確的確保自己的投資回報率。