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非常奇異地，美國達(dá)拉斯地區(qū)的公寓租賃價(jià)格在今年達(dá)到破紀(jì)錄的地步，其租金升幅之高令房屋租賃者感受到切膚之痛。那么，其具體的情況到底是如何的呢？

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，去年達(dá)拉斯地區(qū)的公寓租金比去年同期上升了近7%，相當(dāng)于本地租金長期平均增長速度的三倍左右。而在過去歷史中，達(dá)拉斯已經(jīng)找不到另一個(gè)季度租金的同比升幅如此之高；盡管今年公寓建造有增長，但也阻止不了公寓租金的上升勢(shì)頭。

現(xiàn)在，拉斯地區(qū)一套普通公寓的平均租金已經(jīng)達(dá)到每月975美元；而在一些熱門的租賃市場，其平均月租金已經(jīng)超過1,500美元。這些現(xiàn)象都在表明達(dá)拉斯地區(qū)的人口涌入非常之多，同時(shí)其公寓的建造數(shù)量并不能滿足該地區(qū)的人口流動(dòng)。

就目前的形式來講，這樣強(qiáng)勁的租金增長在達(dá)拉斯地區(qū)是前所未有的；在未來，租金增長步伐或有可能稍為放緩，但應(yīng)該仍會(huì)維持著遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于達(dá)福地區(qū)長期平均水平的2%至2.5%的升幅。

相比于美國其他租賃市場的發(fā)展，美國達(dá)拉斯地區(qū)隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)而逐漸流入人口，使得當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)數(shù)量供不應(yīng)求；但隨著市場化的調(diào)整，該狀態(tài)也會(huì)慢慢平息下來。