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2008年以來(lái)，隨著美國(guó)次貸危機(jī)的爆發(fā)，奧蘭多的房?jī)r(jià)跌了逾三分之二，成為次貸危機(jī)的重災(zāi)區(qū)之一。正是如此，美國(guó)奧蘭多也成為當(dāng)前各國(guó)投資者爭(zhēng)相投資的風(fēng)水寶地。那么，其背后的原因?yàn)楹文兀?/p>

在美國(guó)奧蘭多，目前部分物業(yè)售價(jià)還是低于建筑成本價(jià)；但也正是一次絕佳的機(jī)會(huì)。因?yàn)橐赃@樣低價(jià)位購(gòu)買的投資房，不論是長(zhǎng)期出租還是短期出租，絕大多數(shù)現(xiàn)金投資回報(bào)在4-8%之間，給投資者提供了絕無(wú)僅有的投資良機(jī)。

同時(shí)，美國(guó)奧蘭多也具備其他城市不具備的優(yōu)勢(shì)。第一，奧蘭多一直以旅游經(jīng)濟(jì)占據(jù)主導(dǎo)地位，環(huán)保且又收益巨大；第二，其溫暖的氣候和優(yōu)美的風(fēng)景一直是理想的度假和退休天堂；第三，其他同樣強(qiáng)勁的創(chuàng)新行業(yè)包括奧蘭多的航空航天和國(guó)防工業(yè)、生命科學(xué)和生物技術(shù)、數(shù)字媒體等促進(jìn)奧蘭多的發(fā)展。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，從2012年開(kāi)始, 奧蘭多的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)走出低谷，開(kāi)始上揚(yáng)，大量的外來(lái)資金進(jìn)入，一些銀行的法拍屋開(kāi)始出現(xiàn)多方爭(zhēng)搶，最終高于要價(jià)售出。

綜上所述，目前是投資美國(guó)奧蘭多房產(chǎn)最佳時(shí)期的結(jié)尾階段，中國(guó)投資者應(yīng)當(dāng)把握好資金和房產(chǎn)之間的平衡，以尋求長(zhǎng)期投資回報(bào)率。