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眾所周知，美國紐約是世界經(jīng)濟的中心和全世界最為矚目的地區(qū)之一，其房價也是令人高不可攀；但是紐約不是每個地區(qū)都有著高昂的房價。但隨著紐約東河渡輪的開通，美國各個地區(qū)的房價迅速飛漲，尤其是皇后區(qū)。

據(jù)相關數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，自從美國紐約東河渡輪服務開通之后，使布魯克林和皇后區(qū)渡輪站八分之一以內(nèi)的房價暴漲，比市場正常漲幅還高出8%，令人大吃一驚。那么其具體情況到底如何呢？

總體而言，美國紐約皇后區(qū)房價飛漲的現(xiàn)象就是交通改變經(jīng)濟的原理的最好體現(xiàn)。美國紐約的東河渡輪不僅溝通了美國各區(qū)之間的聯(lián)系，而且其對渡輪站附近的房地產(chǎn)價值也發(fā)揮積極效應。

第一，住宅市場的發(fā)展。渡輪吸引不少曼哈頓居民遷居東河對岸的威廉斯堡等地，雖然他們大多很有錢，可以搭車往返曼哈坦，不過他們?nèi)匀幌矚g搭乘渡輪的樂趣。

第二， 商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展。另外，渡輪也帶來超過50萬平方呎空間的新屋和商店，成長率將近5%。 

綜上所述，美國紐約的市政府可能會繼續(xù)擴大渡輪服務，開通具有發(fā)展?jié)摿Φ男侣肪�，從而使得美國房產(chǎn)市場再創(chuàng)新高。