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美國(guó)各大城市的房產(chǎn)在近幾年一直呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的狀態(tài)，美國(guó)房產(chǎn)的升值空間也越來越大。加上很多其他國(guó)家的人都移民到美國(guó)買房，美國(guó)政府不得不完善原有的購(gòu)房方便的法規(guī)與政策，自2015年以來最新的買房政策陸續(xù)出臺(tái)。

美國(guó)政策規(guī)定，外國(guó)人想要在美國(guó)貸款買房必須要有足夠的信用度，最近推出中美共同貸款解決了很多人在美國(guó)買房的資金問題。同時(shí)美國(guó)政策還要求，向銀行貸款買房必須要購(gòu)買災(zāi)害險(xiǎn)，這樣銀行貸款就有了保障，不用害怕災(zāi)害或者意外的發(fā)生。

還有一個(gè)重要的新政策，就是美國(guó)政府不為在美國(guó)成功買房的外國(guó)人提供綠卡或者簽證，在美國(guó)暫住或者旅游外國(guó)人必須持有簽證或綠卡。一般申請(qǐng)綠卡過程非常漫長(zhǎng)，并且需要符合許多規(guī)定。

美國(guó)最新政策還規(guī)定，有兩種方法可以移民到美國(guó)拿到綠卡和簽證。第一，在美國(guó)任何地方投資100萬美元并創(chuàng)造10個(gè)直接就業(yè)機(jī)會(huì)。第二，在美國(guó)政府批準(zhǔn)的“地區(qū)中心”投資50萬美元，并創(chuàng)造10個(gè)直接或間接就業(yè)機(jī)會(huì)。這兩種方式任選其一即可，所以新政策要求申請(qǐng)移民者對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行投資。

美國(guó)最新出臺(tái)的政策將外國(guó)人在美國(guó)的貸款利率提升到了5%，甚至高于這個(gè)數(shù)，而美國(guó)本土人士的貸款利率是4%。所以，外國(guó)人在美國(guó)申請(qǐng)貸款的條件難。而且，美國(guó)的貸款機(jī)構(gòu)還要求外國(guó)買主繳納約合房?jī)r(jià)一半的首付，足足比美國(guó)人高出了20個(gè)百分點(diǎn)。一系列政策的出臺(tái)，使外國(guó)移民到美國(guó)并買到房子變得更加困難。