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芝加哥是美國的第三大城市，芝加哥的房價走勢幾乎和美國房價保持同步。2013年，芝加哥的房價中位數(shù)就達到了20.9萬美元，至今為止芝加哥的房價走勢一直穩(wěn)步向前，2015年年底芝加哥市區(qū)房價為421美元/平方英尺。進入2016年之后，美國房地產(chǎn)行業(yè)大熱，芝加哥的房價也隨之上漲，很多因素的波動影響著芝加哥的房價走勢。

供需不均衡是影響芝加哥房價走勢的一個重要原因。芝加哥作為美國比較知名的城市，吸引了很多投資移民的外國人，而且芝加哥的房價相對與紐約和洛杉磯，更能讓人有能力接受。擴張的需求量讓芝加哥房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，這種供需差距較大的現(xiàn)象導致了芝加哥房價一直向上的走勢，

芝加哥貸款利率的波動會影響房價的走勢。現(xiàn)在很少有人有買房付全款的能力，大多人會選擇貸款買房，然后再慢慢還房貸。當貸款利率降低的時候，貸款買房的人就會增加，當貸款利率上調(diào)的時候，人們就會持暫時觀望的態(tài)度，等待幾率再次下調(diào)，這時房價就會有所下降，或者房價漲勢有所減緩。

芝加哥人們購買力水平的提高，以及存款利率的調(diào)整這些都會對芝加哥的房價走勢產(chǎn)生影響。但是這些影響因素不是一個一個存在的，他們有可能會同時存在。去年12月美聯(lián)儲在10年來首次加息，但是仍沒有降低芝加哥房屋的受歡迎程度。所以，芝加哥房價的走勢是向高或是向低取決于人們在芝加哥的購房熱情，和那些相互影響的因素哪個更為強大了。