在美國買房子的禁忌是什么
來源:http://www.luobocao.net/newsd/detail.asp?id=41032作者:北美購房網(wǎng)
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美國是一個兼容性非常強的國家,美國的房地產(chǎn)市場也是世界上最為自由開放的,對于外勞人口購買房產(chǎn)既沒有國籍的限制,也沒有太多的附加條件,各個地區(qū)也完全沒有所謂的“購房指標(biāo)”或是限購政策,甚至可以說,美國是敞開國門,歡迎八方來客的。這些年,外來人口在美國買房的現(xiàn)象也非常普遍,那么,在美國買房子的禁忌是什么呢?
首先如果是為了移民而買房子,那么這恐怕就徒勞的了,因為美國的綠卡并不與在沒購房直接掛鉤。很多的華人買家由于受到國內(nèi)消費習(xí)慣的影響,無論是買什么都喜歡挑挑毛病,殺個價,但是這才美國的房產(chǎn)交易中卻是大忌。
這主要是中美文化的差異導(dǎo)致的,美國人在房產(chǎn)交易中出價是比較公道的,基本很少含有水分,所以大部分賣主都是不接受價格讓步的,而故意挑毛病殺價的行為在美國賣家看來就是一種沒有誠意的表現(xiàn),這種行為甚至?xí)苯訉?dǎo)致交易終止。其實,相對于挑毛病,真心的贊美更能獲得賣主的好感和讓步。
另外,有些賣家如果不能在價格上占有一些優(yōu)勢的話,就希望通過獲得附加產(chǎn)品找到心理平衡,比方說買房子送家具。這早中國也是比較常見的現(xiàn)象,可這在美國卻是完全行不通的,因為美國的慣例是房產(chǎn)和可移動家具分開出售,想要原房主的家具,需要單獨的支付費用,所以,華人買房時千萬不要理所當(dāng)然的要求贈送家具。
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