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有關(guān)亞特蘭大房屋贈與和繼承的區(qū)別

來源：http://news.xinhuanet.com/abroad/2015-08/18/c_128141408.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/4/19

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常年生活在國外，也有了美國的綠卡，年近老年，也有了去世界各地去看看的想法，想把自己名下的房產(chǎn)贈與同在亞特蘭大的兒子，缺一直不知道怎么操作，研究了很久才明白，原來繼承和贈與是不同的。

在美國，每個人一生都會有543萬的免贈與稅額(包括繼承稅)。一個家庭里父親和母親兩個人總共有1000多萬的額度，所以只要房產(chǎn)低于在1000萬，并且之前沒有用過這個額度，則不需要繳納繼承稅，也不需要繳納贈與稅。

如果房產(chǎn)是父母生前贈與給孩子，那么當出售時因為獲利就要繳納一定的稅。假如父母購買房產(chǎn)花費了10萬美元，贈與子女后，子女將房子賣給別人獲得50萬美元。此時，子女就要為這筆錢報稅。如果這套房產(chǎn)是父母去世后繼承的，那么賣出后就要按照用現(xiàn)價減去繼承時的價格作為實際獲利金額，并進行報稅。

每個人都按照個人情況來定，是是否是房屋贈與與繼承。

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標簽：亞特蘭大房屋贈與和繼承

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