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2015年的八月份，《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》的發(fā)布主要是針對(duì)十年前的“限外令”，在此通知下，限外令放寬。十年限外令突然松綁的原因是什么?又將會(huì)帶來(lái)什么樣的結(jié)果呢?

此通知提到，在限外令中提到的外商投資房企辦理所需要的境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯時(shí)，必須全部繳付注冊(cè)資本金的要求被取消。這一要求的取消，就意味著對(duì)于外商房企的資金要求降低，有利于部分企業(yè)資金的周轉(zhuǎn)，也簡(jiǎn)化了相關(guān)部門(mén)的程序，提高了辦事效率，在一定程度上優(yōu)化和改進(jìn)了外商投資房企的管理。

還提到，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)的分企或機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)學(xué)習(xí)或工作的個(gè)人(超過(guò)一年)可以購(gòu)買(mǎi)符合其需要的自用自住的商品房，但是不得購(gòu)買(mǎi)非自用自住的商品房。這就意味著除了那些實(shí)施限購(gòu)的一線城市，境外來(lái)的外籍人士在我國(guó)境內(nèi)購(gòu)房時(shí)，已經(jīng)不再限制其購(gòu)買(mǎi)房子的套數(shù)。

這個(gè)通知的提出，一方面是為了吸引外商來(lái)中國(guó)置業(yè)，提高外籍人士在中國(guó)的購(gòu)房比例;另一方面，也有振興經(jīng)濟(jì)、防止資本一味輸出的考慮。刺激了部分高端物業(yè)的市場(chǎng)需求和存儲(chǔ)量，也使得產(chǎn)業(yè)資本在中國(guó)市場(chǎng)穩(wěn)定地扎根。

短期內(nèi)限購(gòu)令不會(huì)全部取消，因?yàn)橐恍┮痪�城市還處在“炒房熱”階段，防止出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，個(gè)人購(gòu)房資格的放寬也是順應(yīng)發(fā)展的一步，循序漸進(jìn)。