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從表面上看，2016年世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)似乎更加復(fù)雜難料；然而，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)也表明美國(guó)住宅開發(fā)市場(chǎng)將會(huì)迎來其自金融危機(jī)之后的巔峰時(shí)刻。那么，其背后的真實(shí)情況到底是如何的呢？

第一，住宅從業(yè)人員信心飽滿。

根據(jù)住宅市場(chǎng)指數(shù)顯示，美國(guó)住宅開發(fā)從業(yè)者對(duì)美住宅開發(fā)信心指數(shù)的晴雨表一致呈現(xiàn)出期待的高峰值，大部分房屋開發(fā)商對(duì)住宅開發(fā)持積極樂觀態(tài)度；同時(shí)，消費(fèi)者購(gòu)買信心已經(jīng)幾乎回到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的峰值。

第二，住宅新開工量的增長(zhǎng)。

堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、穩(wěn)定的就業(yè)增長(zhǎng)、以及持續(xù)上升的消費(fèi)者信心讓美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)決定大量建造新建筑物；但是，從另一方面來說，土地成本、勞動(dòng)力成本以及聯(lián)邦及各州政府環(huán)境管控條例都使得房屋建造難度也更大。

第三，加息影響有限。

銀行貸款仍然是美國(guó)住宅購(gòu)房者選擇的主要付款方式；然而，雖然美國(guó)貸款利率同樣會(huì)成為影響購(gòu)買信心和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展熱度的一項(xiàng)指標(biāo)，但其影響力度并不會(huì)有多大。

綜合而言，目前的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)為全球他國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)釋放迷霧彈，其房產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展如何，我們還無從得知，但是至少現(xiàn)在的情形還是比較明朗的。