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分析西雅圖房價(jià)的走勢

來源：http://www.meijialx.com/city-detail-content/info_id:46554作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/25

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房價(jià)確實(shí)很低，兩層的小別墅獨(dú)棟，在西雅圖差不多RMB50萬就能買到，而且美國買房子，直接連地皮也是你的，不像中國土地只有70年使用權(quán)，房子只有50年使用期。

美國西雅圖的房產(chǎn)稅是在0.61%至1%之間。在西雅圖−塔科馬−貝爾維尤（Seattle-Tacoma-Bellevue）大都市區(qū)的房主，年均要承擔(dān)11,549美元的隱形成本（月均962美元）。其中房產(chǎn)稅和保險(xiǎn)等占7,211美元，余下部分是年均維護(hù)費(fèi)。西雅圖的房屋均價(jià)為34,8700美元，比全美平均水平（17,8400美元）高出近一倍。

美國業(yè)主每年需繳納房產(chǎn)稅，其收繳和使用歸屬于地方政府，在不同的州或同一州的不同城市，甚至同一城市的不同學(xué)區(qū)，房產(chǎn)稅稅率都不一樣。各州房產(chǎn)稅均值一般在房子評(píng)估總價(jià)的0.5%～2%之間，全美均值為1.5%。

西雅圖精品公寓；美國各州、各城市之間的房價(jià)差距也很大。西雅圖的房子60萬的房子有點(diǎn)小，估計(jì)目前54、5萬能夠砍下來。200萬這個(gè)，也是離路邊太近，房前的空間小，后面還可以，但是與周邊的住戶比較小多了。估計(jì)周邊都在300萬以上。

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