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我們經常看到電影里美國人的豪華大別墅，周圍環(huán)境是山清水秀，美不勝收的。因為讓美國人留戀的大部分都是郊區(qū)，所以才會看到這樣的景象。美國的房價不像中國漲勢迅猛，那么，對于影響美國房價的因素有哪些呢?下面來看一看。

美國大城市的房價并不便宜，甚至大城市周邊郊區(qū)房價也不便宜。紐約市的房子一套基本都要百萬美元以上，因為美國賣房子是按套賣，不是按面積的。舊金山灣區(qū)能住的房子基本也要接近上百萬美元以上，非高收入者幾乎無法承擔。當然在廣大的大農村房價是較低的，但是這些地方相對工作機會也會少一些。當然這些地方遠好于中國大部分農村。在美國的人大部分喜歡住郊區(qū)，并不是傳聞中的富人喜歡郊區(qū)，窮人喜歡市區(qū)。因為住郊區(qū)的優(yōu)點是比較多的，比如：市區(qū)房價太貴，像紐約市市區(qū)，不說曼哈頓，即便是布魯克林的非黑人區(qū)房價也是非常高的。市區(qū)公共交通相對便利，容易聚集犯罪率高的黑人，因為沒有公共交通的地方他們不方便去。

在中國的住房是有年產權限制的，而美國是永久產權。但是美國的房子，必須一年一次的買產權，你想住70年就必須買房后再每年一次的交滿70年的稅。所以說美國的房價相對當地收入水平來說并不高，但是買房之后的維護成是較高的。影響美國房價的因素也有很多，如果想知道更多可以親自去查一查。