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契稅，對(duì)于城市居民來(lái)說(shuō)一定是不陌生， 因?yàn)樵谵r(nóng)村都是集體劃分宅基地，沒(méi)有說(shuō)建房子還要交稅的，而城市卻是不一樣的，因?yàn)閷?duì)于城市的居民來(lái)說(shuō)，他們買房就是要交契稅的。而如果要買房子對(duì)于契稅一定要有所了解，一般契稅根據(jù)不同的地方，契稅的稅率都是不一樣的。而契稅什么時(shí)候交也是要了解到的，因?yàn)槿绻�不交契稅，最后的交易是不成功的�?/p>

而契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。也就是說(shuō)，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

契稅就是在簽訂玩=完房屋合同后要到相關(guān)部門去交契稅，因?yàn)槿绻麤](méi)有契稅，以后的房產(chǎn)證就不會(huì)辦下來(lái)，到最后吃虧的還是購(gòu)房者，所以契稅很重要。