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中國城開發(fā)所面臨的主要困境

來源:http://chuansong.me/n/1952959作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/4/27

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隨著越來越多的中國城的貴族化趨勢,其面臨消失的狀況和窘境也越發(fā)嚴(yán)重,美國政府都在陸續(xù)續(xù)地啟動對中國城的可負(fù)擔(dān)住房的開發(fā);然而,其面臨的困難和挑戰(zhàn)也是不言而喻的。那么,其主要的困境到底有哪些呢?

第一,缺乏土地。

依照目前的狀況來說,中國城非常擁擠,幾乎沒有剩余的土地可供美國的開發(fā)商進(jìn)行開發(fā);僅僅只剩下幾塊政府的地可供開發(fā),這也是唯一能夠開發(fā)的資源,但是都是較為分散的小塊地,并不能吸引美國開發(fā)商的注意力。

第二,開發(fā)可負(fù)擔(dān)住房的花費(fèi)巨大。

開發(fā)可負(fù)擔(dān)住房不僅需要硬性的費(fèi)用,還包括建筑費(fèi)和軟性費(fèi)用,這樣一計(jì)算,其費(fèi)用就相當(dāng)之高,即使是財(cái)力渾厚的美國政府也無法承擔(dān)。

第三,周期性長。

由于開支巨大,要湊齊這些錢就需要花很長的時(shí)間;根據(jù)項(xiàng)目的大小,可能會需要幾年到幾十年不等,這樣一來,中國城的開發(fā)還有很長的道路需要走。

綜上所述,可負(fù)擔(dān)住房的開發(fā)局限性的確抑制了它的發(fā)展速度;而越來越高端的房產(chǎn)類型在中國城的持續(xù)高走,使得中國城貴族化的趨勢越發(fā)明顯,未來的中國城還能存在嗎?

 

 

 

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標(biāo)簽:中國城開發(fā)

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