我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

現(xiàn)在有很多的外國(guó)人希望到美國(guó)買房，一部分是作為投資，購(gòu)房后出租出去，還有一部分是因?yàn)閲?guó)內(nèi)的環(huán)境或者其它原因而要移民，然后購(gòu)房居住，都是有很多的原因，而在美國(guó)購(gòu)房或者出租都是需要交納一定的稅的，而這筆稅要交到美國(guó)的相關(guān)部門，可以到辦公單位去交納，也可以在網(wǎng)上進(jìn)行交納，而很多的外國(guó)人對(duì)于這些稅并不是太清楚。本文就是對(duì)這種稅進(jìn)行詳細(xì)的解釋。

如果非居民外籍人士在美國(guó)擁有因房產(chǎn)而產(chǎn)生的收入，可以根據(jù)美國(guó)稅法第871(d)條例，將由房產(chǎn)產(chǎn)生的收入作為與美國(guó)有關(guān)聯(lián)的貿(mào)易收入所得。此類收入包括租金收入以及礦產(chǎn)，石油，天然氣，或其他自然資源的使用費(fèi)。同時(shí)，房產(chǎn)的出售或交換也包括在內(nèi)。因此，當(dāng)非居民外籍人士在美國(guó)投資購(gòu)買房地產(chǎn)并出租時(shí)，便需要向美國(guó)政府申報(bào)其個(gè)人所得稅。房產(chǎn)相關(guān)的開(kāi)銷（如物業(yè)費(fèi)，房產(chǎn)稅，水電費(fèi)，維修費(fèi)等）可以相應(yīng)抵扣，只有凈收益才需要被征收稅。

外國(guó)人房地產(chǎn)投資稅務(wù)法案中指出“外國(guó)個(gè)人或者是公司在出售位于美國(guó)的房地產(chǎn)時(shí)，需要預(yù)先繳納房款的10%作為其做的稅之預(yù)留款項(xiàng)，這筆款項(xiàng)是可以被退回的”。在美國(guó)出售房地產(chǎn)不管是否盈利都將被預(yù)扣成交價(jià)的10%，這筆錢由過(guò)戶公司扣留然后交給美國(guó)國(guó)家稅務(wù)局。年底賣主如實(shí)申報(bào)必要稅收，美國(guó)國(guó)稅局扣除稅收后再退回剩余部分。如果年終賣主沒(méi)有報(bào)稅，美國(guó)國(guó)稅局會(huì)扣留這筆預(yù)扣稅。

所以外國(guó)人在美國(guó)購(gòu)房或者出租時(shí)，都是要繳納一定的稅的，而稅率也是根據(jù)不同的州而不一樣，所以在交稅時(shí)要對(duì)相關(guān)政策了解清楚。