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在美國購房手續(xù)費都有哪些

來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-5659.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/2

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作為世界第一經(jīng)濟大國，美國每年都會吸引世界各國的商人和移民前來投資置業(yè)，但是美國的房價可不是誰都能輕松接受的，尤其是紐約、洛杉磯這種中心城市，按揭購房是大多數(shù)買房者的最佳選擇，美國買房的手續(xù)和程序繁瑣而嚴密，各環(huán)節(jié)的稅收和費用也非常多，下面就說一下在美國按揭購房時需要繳納的手續(xù)費。

按美國通例，房屋經(jīng)紀人要收取房價的6%作為中介費;貸款手續(xù)費、房屋交易稅等稅費，各州標準不同，一般在1%以下。不過，這些一次性費用還不在「Zillow」說的隱性成本(或稱隱形成本)范圍內(nèi)。促成隱性成本高漲的因素，一方面是攀升的勞動力成本--雇用承包商或園景專業(yè)人士來保養(yǎng)房屋時最為明顯，其次就是較高的房產(chǎn)稅(Property Tax，又稱物業(yè)稅)。

業(yè)主每年需繳納房產(chǎn)稅，其收繳和使用歸屬於地方政府，在不同的州或同一州的不同城市，甚至同一城市的不同學區(qū)，房產(chǎn)稅稅率都不一樣。各州房產(chǎn)稅均值一般在房子評估總價的0.5%～2%之間(詳見文後附表)，全美均值為1.5%。

中國人到美國買房，洛杉磯、舊金山、波士頓等都是很受青睞的地區(qū);然而，當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅也比較可觀。通常好學區(qū)、房價高的地方房產(chǎn)稅也高，最高的地區(qū)可以達到3%;但如果從孩子的教育來考量，學區(qū)房的優(yōu)勢仍然很明顯。

在買房之前這些東西了解一下還是相當有用的。

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標簽：美國購房手續(xù)費

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