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現(xiàn)在在美國(guó)買房的中國(guó)人越來(lái)越多，中國(guó)人是很會(huì)精打細(xì)算過(guò)日子的，所以在美國(guó)買房的時(shí)候自然也會(huì)秉承這一理念，精心計(jì)算房子的面積通過(guò)單位房?jī)r(jià)最終確定房子的總價(jià)，然后再衡量是否要購(gòu)買。但是很多在美國(guó)買房的中國(guó)人都發(fā)現(xiàn)，自己計(jì)算的房?jī)r(jià)與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)價(jià)是有出入的，這就因?yàn)槊绹?guó)房子面積的計(jì)算方式與中國(guó)是不同的。

在中國(guó)，買新房的時(shí)候，房子面積就是單純的建筑面積。中國(guó)的房屋面積不僅包括陽(yáng)臺(tái)，還會(huì)有地下室。這些林林總總的建筑面積加起來(lái)，再乘以房子的單價(jià)，就是房子最后的總價(jià)了。中國(guó)人買新房的時(shí)候，注重自己裝修，裝修費(fèi)是自己支付的，所以一套房子下來(lái)，房?jī)r(jià)與裝修費(fèi)都是購(gòu)房的花銷。

在美國(guó)，房子的面積指的是居住面積。在美國(guó)，房子的地下室如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)裝修，就不計(jì)算在房子的居住面積里，并且美國(guó)的房子面積也不包括陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)。美國(guó)的房子不像中國(guó)式的公寓樓和小區(qū)，而是有很多獨(dú)院的別墅，如果別墅帶的花園面積比較多的話，也會(huì)被視為房子的面積大，房?jī)r(jià)自然也會(huì)高。因?yàn)�，在美�?guó)購(gòu)買房子獲得的是土地的永久使用權(quán)。

針對(duì)兩國(guó)房子面積計(jì)算方式的不同，相關(guān)人士指出，從面積角度來(lái)說(shuō)，中國(guó)的每平方米的房?jī)r(jià)被低估了30%。但是從裝修的角度來(lái)說(shuō)，美國(guó)的房?jī)r(jià)是包含裝修費(fèi)的。所以，要想更加合理科學(xué)的比較兩國(guó)房?jī)r(jià)可以選擇增加中國(guó)單位面積房?jī)r(jià)的30%，或者是去掉美國(guó)房?jī)r(jià)中的裝修費(fèi)用。