在美國買房講究樓層嗎
來源:http://house.ifeng.com/detail/2015_12_03/50639005_0.shtml作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/5/4

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買房的時候,大家都知道樓層越高越貴,確實,高樓層空氣好,噪音小,連蚊子都會少幾只,為了一輩子的窩,不少購房者都愿意多搭上點錢,買個高樓層,那在美國講究這些嗎?
美國人不喜歡儲蓄,但樂于投資。買房雖說獲利較慢,但基本上是只賺不賠。大家明白,只有房地產(chǎn)才能保值增值,購買房地產(chǎn)就等于確保自己在老年可享有足夠的養(yǎng)老資金。一些老年夫婦,原先住的是一幢“豪宅”,退休后把它賣了,買了一聯(lián)排的小別墅,這樣他們有了一筆相當可觀的資金給自己養(yǎng)老用。
一般房價為家庭年收入的5倍是一個合理的水準。所以,買房對有工作的年輕人來說,不是什么困難的事。奉鑫老師幫學生找的房東就是來美留學十年的中國留學生,夫婦倆都有工作,他把這套房子出租了,又到附近買了一幢別墅自己住。美國房地產(chǎn)的法律法規(guī)很多,而其中“關(guān)于從業(yè)人員的準入制度”(房地產(chǎn)執(zhí)照法)是最嚴格的法令。
美國人居住觀念中沒有亞洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁華的地段。他們選擇地段,還要考慮距離工作單位要近。最好開車時間在15分鐘左右。換句話說,方圓10公里以內(nèi),上下班方便,接送孩子也方便。
不要離車站近或是靠主路近的地方。美國主干道上車輛多,流速快,噪音大。最好位于安靜的小街道上。
美國單家獨戶的房子一般面積都比較大。房子最好要雙層的,三房二廳一廚,一個小花園。一層的房子,擔心臥室潮濕、發(fā)霉。房間多一些,便于父母來探親時居住。
所以一般來說在美國買房只要找好離工作單位近,環(huán)境相對安靜,采光好,居住面積就好了,不會在意樓層的。
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