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眾所周知，美國的住房買賣市場體系非常之健全，其中最體現(xiàn)在購房合同之上。與此同時(shí)，隨著中國買家在美國購房的數(shù)量增多，他們都越發(fā)關(guān)注購房合同簽訂事宜，以免喪失自身利益。那么，其具體情況到底如何呢？

第一，書面為主。

一般而言，在美國購房的任何環(huán)節(jié)中，買房和賣方在協(xié)商議價(jià)過程中的口頭承諾，通常無法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。并且，中國買家應(yīng)當(dāng)時(shí)刻注意購房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以免錯(cuò)過時(shí)間喪失時(shí)效利益。

第二，付款方式。

大部分的買主在事前付些“訂金”，而“第三方信托公司”會(huì)為買主保管訂金。值得注意的是，中國買家應(yīng)當(dāng)在這段時(shí)間標(biāo)明是否需要貸款或者以其他已有款項(xiàng)購屋。

第三，費(fèi)用分擔(dān)與支付。

合同中應(yīng)注明買主或賣方誰將付那些買賣房屋的手續(xù)費(fèi)。類似房地產(chǎn)附近的環(huán)境報(bào)告費(fèi)、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、代書公司手續(xù)費(fèi)、地價(jià)稅或其他政府費(fèi)用都應(yīng)當(dāng)在合同中注明，以免后續(xù)產(chǎn)生爭議。

綜上所述，前往美國購置房產(chǎn)的中國民眾都是具有深謀遠(yuǎn)慮的投資理財(cái)?shù)暮檬�，但是這樣也避免不了馬失前蹄的時(shí)候，所以應(yīng)當(dāng)慎重再慎重。