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隨著越來越多的中國買家前往美國購置房產(chǎn)，中國政府擔(dān)心資金外流造成國家財政上的損失，不斷推出一系列政策抑制中國買家的境外購房行為。那么，從整體上來講，國家認(rèn)可的四種境外購房行為到底有哪些呢？

第一，離岸業(yè)務(wù)。

通常而言，國內(nèi)有銀行提供“以人民幣形式離岸，到當(dāng)?shù)卦儋弲R”的業(yè)務(wù)。雖然這樣不受購匯額度限制，但是門檻要求比較高，證明資金來源的合法性、說明用途、提供買房合同等是必須經(jīng)過的程序。

第二，委托機(jī)構(gòu)。

目前很多中國的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入美國市場的中介公司，通過他們作為支撐點(diǎn)，給予他們?nèi)嗣駧牛兴麄冇妹涝I，再給點(diǎn)手續(xù)費(fèi)便是可以的。

第三，內(nèi)存外貸。

也就是說，中國買家在某銀行的國內(nèi)分支存入保證金或購買理財產(chǎn)品、結(jié)構(gòu)性存款質(zhì)押作為擔(dān)保，再通過該銀行境外分支或者關(guān)聯(lián)企業(yè)提供外幣融資，這樣既不受外匯限制，還可以賺利差。

第四，海外投資基金。

目前，個人將能通過投資基金購置海外房產(chǎn)；通過QDII2可以全球配置資產(chǎn)，不受購匯額度限制。

綜上而言，那些擔(dān)心外匯管制的中國買家們可以根據(jù)上述四種國家認(rèn)可的行為進(jìn)行資金額匯轉(zhuǎn)，切莫采取非法手段，使得自己的未來蒙上污點(diǎn)。