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紐約是美國(guó)的對(duì)外窗口，也是中國(guó)富人們投資的重要城市。所以，房?jī)r(jià)高、租金高是紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)，也是全球投資人看到的精準(zhǔn)現(xiàn)實(shí)，也造成了紐約房?jī)r(jià)處處都不便宜的狀態(tài)�！�

首先，紐約的高房?jī)r(jià)，以曼哈頓的表現(xiàn)最為突出。有人道出了對(duì)紐約曼哈頓的最直觀(guān)的感受：“永遠(yuǎn)在上升的房?jī)r(jià)，永遠(yuǎn)在上漲的租金。在這里，你可以明顯地感受到紐約核心區(qū)域的繁華與冷漠。”那么，為何曼哈頓的房?jī)r(jià)如此驚人？

第一，紐約曼哈頓房屋空置率極低。曼哈頓很繁華，但是面積不大，系屬?gòu)椡柚�地，所以房屋�?shù)量有限。

第二，由于曼哈頓經(jīng)濟(jì)繁榮，工作的前景和機(jī)遇相當(dāng)大，所以曼哈頓一時(shí)之間涌入來(lái)自于全球的各種類(lèi)型的人。故此，紐約曼哈頓的房屋租賃供給不斷上升，但是其租金也是不負(fù)眾望，成為全美最高，不斷涌入這些地區(qū)尋求未來(lái)發(fā)展的青壯年人群無(wú)疑是受這波租金海嘯沖擊最大的群體，在逃離還是堅(jiān)持夢(mèng)想之間痛苦掙扎。

第三，投資集中紐約。紐約幾乎是全球財(cái)富之都，投資者們更是對(duì)紐約念念不忘。這是因?yàn)槊绹?guó)一直被評(píng)為最穩(wěn)定和安全的不動(dòng)產(chǎn)投資地點(diǎn)，在資本升值方面，外國(guó)投資者也把美國(guó)視為首選。

紐約的房?jī)r(jià)不斷高漲，新的投資者不斷進(jìn)入，證明了美國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)增長(zhǎng)的良性循環(huán)，并因此促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)、金融行業(yè)的發(fā)展。雖然在一定程度上導(dǎo)致了復(fù)雜的住房現(xiàn)實(shí)，但是社會(huì)福利也在緩解紐約的部分壓力。