美國貸款買房子需要什么條件呢
來源：http://wenda.so.com/q/1371307978068493?src=140作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/10
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中國房價貴，美國的房價相對比中國便宜，而且增值快，因此很多人都選擇去美國買房。與中國房產(chǎn)不同，美國的房子是不限購的。不管是自住還是投資，美國房子都是一個不錯的選擇。有的人是全款購房，有的人是貸款買房。中國人在美國貸款買房首付僅需要30%，下面我們就看看外國人是如何在美國貸款買房的。
在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠。申請人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)性。目前，在美國絕大對數(shù)州，外國人（無美國綠卡�？梢酝ㄟ^貸款購買美國房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因?yàn)楸旧頉]有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機(jī)構(gòu)會額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息。
很多來自世界各地的人在美國購買房地產(chǎn)用來投資，度假，或?yàn)樯钤诿绹募彝コ蓡T提供居所噢～ 美國其實(shí)并不限制外國人在美國購買房地產(chǎn)的，購房過程其實(shí)是很安全可靠的。樓主可以百度下加州房地產(chǎn) - 商用物業(yè)或住宅地產(chǎn)，我之前有朋友就是通過加州之家在美國加利福尼亞買的房子，希望能幫到你。貸款條件的話，需要咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行的，各個州都不一樣的。
中國人在美國貸款買房貸款最高比例是70%。外國公民在美國購房首付比例最低為30%,而通常是50%。外國人貸款有固定利率，美國的固定貸款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，貸款利率依次增高。華人美國貸款審批周期需要30-45天。每個銀行不同，有的則需要2-3個月；如果在中國開立美國賬戶，香港可以開立匯豐，花旗等外資銀行可以開，但是一般是需要先存入一筆錢的。沒有身份的留學(xué)生，屬于外國人，是可以貸款的。如果要貸款買房的話，需要提前累計信用記錄，因?yàn)槊绹行┿y行是不用查收入。
以上就是外國人在美國貸款買房需要注意的事項(xiàng)、條件和流程，希望對大家有幫助。在此也提醒大家，一定要想好哪個貸款買房的方案適合自己，做出最好的決定。
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