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隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，東西部的差異就更加的明顯，即使國家出臺了一系列的扶持西部的政策，但是因為西部經(jīng)濟發(fā)展起步晚，發(fā)展速度慢。因此在不斷的發(fā)展過程中被東部城市漸漸的超越了。經(jīng)濟的發(fā)展帶來了較高的收入水平，而因為有了一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，很多人都開始追求更高的生活質(zhì)量。而經(jīng)濟發(fā)達的東部城市自然會涌入大量的人口。

上海市中國的金融中心，金融業(yè)的發(fā)展已經(jīng)取得了很高的成就，而上海也憑借著金融業(yè)的發(fā)展成為國際性的大都市。不管是在上海生活還是工作，都可以看到大城市的風(fēng)貌，享受到大城市所帶來的一些基礎(chǔ)設(shè)施的便利服務(wù)。人口從西部往東部聚集，特別是進入上海，使得原本就人口人多的上海變得更加的擁擠。對于住房的需求也根本更加的大，也就造成了上海的房價一直不斷的上漲。

面對不斷上漲的上海房價，上海市政府也在不斷的出臺的一系列的政策。為了保障上海市住房體系的的完整已經(jīng)平穩(wěn)房地產(chǎn)市場，進一步強化對上海的房地產(chǎn)的監(jiān)控，更好的規(guī)范房地產(chǎn)市場的從業(yè)行為，上海將更加嚴(yán)格的執(zhí)行住房限購政策，除此之外，對于差別住房信貸的政策的執(zhí)行力度也不斷的加強。

根據(jù)上海市政府制定的關(guān)于住房限購的政策，對于非上海戶籍的外來家庭的購房繳納的社保年限延長，由原來的兩年變成了現(xiàn)在的五年。這一政策的出臺和實施，確實一開始對于住房的購買數(shù)量起到了一定的限制作用，但是更多的還是指標(biāo)不治本。