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隨著越來越多的中國投資者在美國購置房產(chǎn)進(jìn)行租賃投資性收益，我們就越容易發(fā)現(xiàn)華人房東的不易。那么，對于華人房東來講，將自己的美國房產(chǎn)出租存在哪些難得的地方呢？

第一，欠租問題。

很多美國的房東都會面臨租客不交租金的境地，并且按照美國的法律，房東是不允許直接換鎖驅(qū)逐房客的，一切程序必須經(jīng)過法庭和執(zhí)法部門。因為美國是基督教國家，遵從《圣經(jīng)》里不能欺負(fù)寄居者的教導(dǎo)，而付不起房租的人往往被定義為弱者，受法律傾斜性保護。故此，只有通過法官裁定房客搬離，房東才能合法勒令房客搬走；但時間周期過長，且花費甚巨。

第二，管理問題。

一般而言，美國購房之后房屋不能空置，否則業(yè)主會被要求繳納費用雇用公司管理。而把房子委托給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理公司出租，還要被收取至少3%的租金手續(xù)費。另外，房屋交易時，購房者還須繳納一次性的房產(chǎn)交易稅、律師費、產(chǎn)權(quán)保險費、房屋估價費、房屋檢查費和登記費等，一般累計占房價的3%至5%。

綜上所述，中國投資者前往美國購置房產(chǎn)租賃投資的回報率是存在的，但是其風(fēng)險也不小，需要中國投資者自己衡量利弊，切莫跟風(fēng)。