中美房貸利率比較分析問題
來源:http://www.hutwo.com/fangdai/ertaofangdaikuanzhengce/82776.html作者:北美購房網(wǎng)
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目前而言,中國發(fā)展所面臨的主要問題是連續(xù)加快市場化利率的相關(guān)核心,而且其也被詬病為走美國市場化利率的老路子,會產(chǎn)生與國情不相符的麻煩和弊病。那么,其具體情況到底是如何的呢?
在上世紀(jì)七十年代,美國開始推進(jìn)利率市場化改革,以《存款類金融機(jī)構(gòu)解除管制和貨幣控制法案》正式拉開利率市場化的序幕,貸款利率管制基本取消,存款利率管制逐層取消。而如今的中國也在積極推進(jìn)相關(guān)配套政策的出臺,將對我國金融體系產(chǎn)生巨大影響。
很多人認(rèn)為,中國和美國的改革情況有些類似,類似金融脫媒、社會融資成本高企、銀行吸儲困難等問題都是中美利率改革時所遭遇的困難和境遇。那么,其后果也是可預(yù)測的:
第一,市場化初期出現(xiàn)實(shí)際利率不降反升的情況。這是因?yàn),利率市場化后銀行業(yè)為了防止過多存款流入貨幣市場,從而采用提高利率的方法以吸收存款。
第二,美國利率市場化的推進(jìn)也使得大量中小銀行破產(chǎn),種類繁多的銀行理財產(chǎn)品由此開始大量涌現(xiàn)。
綜上所述,在中國實(shí)施市場利率化改革的時候,需要放開利率管制,允許任何有資質(zhì)的企業(yè)可以自由進(jìn)入金融業(yè),構(gòu)建一個充分競爭的市場,使得我國的現(xiàn)狀能夠朝美國看齊。
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